摘要：海南乐东新房，买二手房申请按揭贷款已不是一个麻烦事儿，办理按揭贷款不仅可以帮助乐东购房者缓解乐东购房压力，又能尽快买到乐东房子入住，贷款乐东买房已经成为了乐东购房者 ...
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海南乐东新房买二手房怎样办理房屋按揭贷款？二手房按揭贷款流程，乐东房产，乐东生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
买二手房申请按揭贷款已不是一个麻烦事儿，办理按揭贷款不仅可以帮助乐东购房者缓解乐东购房压力，又能尽快买到乐东房子入住，贷款乐东买房已经成为了乐东购房者乐东购房的主要办法。那么买二手房办理房屋按揭贷款应该怎么做呢？具体的办理流程是什么呢？下面就跟着小编我来一起了解一下吧！
由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。
贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地乐东房产交易出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在乐东房产局过户后二~三个工作日就可以放款。
乐东购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区乐东房产管理局办理《他项权证》。
在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将乐东购房者申请的贷款划至房东的账户上，乐东购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
购买二手房办理按揭贷款的操作流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定乐东购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行乐东房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理乐东房产证和抵押证明
贷款人的乐东房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上就是买二手房办理房屋按揭贷款的流程，希望上述内容能对大家有所帮助。
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