摘要：陵水县房产，担保贷款是房屋贷款的一种方式，可以是由第三方为借款人提供担保，并且承担连带责任去申请办理，也可以是借款人或第三方以其所购住房和其他 ...
打折微信：1
⒏089828470
陵水县房产房屋担保贷款的申请条件、所需资料和贷款方式有哪些，陵水买房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
担保贷款是房屋贷款的一种方式，可以是由第三方为借款人提供担保，并且承担连带责任去申请办理，也可以是借款人或第三方以其所购住房和其他财产作为质押物或者抵押物而申请办理，现在就跟着小编一起来看看房屋担保贷款的具体情况吧。
一、担保贷款申请条件
1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占陵水购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为陵水购房的首期款支付；
3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份；
4、借款人具有合法有效的陵水购房合同 或协议；
5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
二、担保贷款所需资料
1、、借款人工作单位开具的收入证明；
2、借款人及其配偶的有效身份证件和婚姻证明；
3、借款人的首付款交款证明；
4、借款人的陵水购房合同或协议；
5、借款申请表和借款推荐书；
6、借款申请表和担保申请表；
7、如陵水房产内还有银行贷款，借款人需提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
三、担保贷款方式
1、住房抵押贷款
住房抵押贷款是常见的一种担保方式，贷款银行可接收的抵押物有借款人所购买的住房或已经拥有产权的住房。借款人需按有关法律规定到房地产 管理机关办理抵押物登记手续，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，手续办理完毕后便可获得贷款了。
2、质押贷款担保
质押贷款担保一般包括有国债、存单、基金、专利权等，根据有关规定，借款人若申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%，并且还需贷款银行鉴定，确保真实有效才能办理质押贷款。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。
3、第三方担保贷款
第三方担保贷款是需要借贷人在申请贷款时，向银行提供具有一定资格的保证人，在借贷人无法按时还款时，担保人有义务承担连带责任还款。此外，并不是人都能作为担保人申请担保贷款的，还需满足一定的担保条件才行，具体情况将按照规定进行。
上述内容就是小编为大家整理的担保贷款的相关知识了，你们都了解了吗？
海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
团购微信：80898⒉870
