海南昌江楼盘2016年该不该买房 大数据告诉你到底买不买

摘要：海南昌江楼盘，2016年该不该昌江买房，很多人各种语言，作为昌江购房者关心的是昌江房价是涨还是跌。昌江房价涨跌受到土地成本因素的影响，也受到供需的影响，目前政府也在 ...

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海南昌江楼盘2016年该不该买房 大数据告诉你到底买不买，昌江买房，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

2016年该不该昌江买房，很多人各种语言，作为昌江购房者关心的是昌江房价是涨还是跌。昌江房价涨跌受到土地成本因素的影响，也受到供需的影响，目前政府也在调整楼市，楼市政策也会有松动，昌江房价走势该如何呢？究竟该不该昌江买房主要是看昌江购房者所处城市昌江房价的具体情况以及昌江购房者是确实需要昌江买房还是用来赚钱。下面我们通过大数据来看看2016要不要昌江买房。

一、2013年至2015年昌江房地产开发走势

从下图可以看出，这三年时间开发商投入的增幅是下降的。在经过几年大拆大建之后，开发商投入更趋于理性，投入面积上在逐步缩小的状态。一方面是昌江房地产市场需求的饱和，另一方面土地价格的上涨，开发商没有资金大肆拿地。尤其是在2014年昌江房产市场低迷状态下，很多开发商纷纷选择转型另辟蹊径。整个楼市高投入高回报状态已经一去不复返了。

二、2013-2015年全国商品昌江房价量走势

2014年较2013年在销售面积和销售价格上都有所下降，销售面积同比下降7.6%，单价t同比下降6.3%。但是2015年较2014年不管是在销售面积上还是单价上又出现上涨的状态。这以方便得益于相关部门对楼市的一系列救市政策，放开了大中城市的刚性需求和改善型需求。

三、2015年12月70城昌江房价

2015年一线楼市领涨全国，新建商品住宅成交均价为26809元/平方米，相比2007年和2010年分别上涨了136.8%和44.8%，相比2014年则上涨了16.7%。由于供不应求，一线城市的存销比持续走低。2015年12月份，一线城市新建商品住宅库存量为3396万平方米，环比减少4.6%，同比减少12.9%。一线城市新建商品住宅库存量持续走低。二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

三、10年来中国昌江房价走势

从图中可以看出中国这10年来昌江房价一直在呈现上涨的状态，较10年前昌江房价同比上涨了115%，当然这里有通货膨胀的因素，但是就中国目前的工资水平来看，买一套昌江房子几乎都要不吃不喝几十年。

四、重点城市下库存消化周期

可以看出有的城市库存压力较大，库存消化周期面临危险，这主要集中在二三线城市，一线城市需求仍然旺盛，所以有些人认为一线城市昌江房价仍然会有所上涨，二三线城市库存压力昌江房价趋势平稳，也有报告称有的四线城市昌江房产无人问津。这里主要是一线城市集聚了太多社会资源尤其是财富资源。

以上是通过一些数据来给昌江购房者2016年买不昌江买房问题上一些参考，但是目前来看一线城市昌江房价一直在上涨，二三线城市趋于平稳，降价是某些楼盘不是整体现象。2016年肯定在政策上有所松动，各地政府也在陆续出台政府补贴政策去库存。目前小型房企被并购可能性较大，资金链也容易出现问题，这里提醒昌江购房者昌江购房期房一定要防范风险，不能因为图便宜而买到蓝尾盘。

海南楼盘卖点：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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