摘要：海南琼海买房，由于二手房的交易双方多为个人，因此谈判空间更大。如果交易发生时琼海房产市场为买方市场，那么琼海购房者拥有更多的主动权，容易砍价成功；即便是 ...
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海南琼海买房二手房砍价5大妙招 这样买房才更省钱！，琼海购房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
由于二手房的交易双方多为个人，因此谈判空间更大。如果交易发生时琼海房产市场为买方市场，那么琼海购房者拥有更多的主动权，容易砍价成功；即便是卖方市场，了解一定的谈判技巧，琼海购房者也能找到议价空间。快来看看都有哪些方法能帮助琼海购房者砍价吧！
一、打探业主卖房动机
买二手房的时候，琼海购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。琼海购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段琼海房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽；对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，琼海购房者选择全款支付议价较为容易。
这里需要提醒琼海购房者，不能过于轻信卖家给出的低价诱惑，需要警惕房屋是否存在问题，例如：产权不清晰、房屋有质量问题、房屋为凶宅、房屋处于抵押或查封状态等。琼海购房者需要对卖家身份信息、房屋基本情况、产权信息等做谨慎的检查和核验。
二、不能错过任何细节
卖方如果在一套琼海房子中住久了自然就会对房屋产生感情，从而高估其价格。但住久了的房屋往往会存在一些问题，如果涉及到房屋主体结构、质量等问题，琼海购房者要慎重购买，而如果是一些小问题，琼海购房者则可以借此作为砍价的理由。例如：卖方介绍价格比附近新房低，琼海购房者可根据已掌握的同小区的二手琼海房价格作为参考进行砍价；卖方介绍地段好，琼海购房者可提出周边环境可能会过于嘈杂，产生噪音等。
三、掌握谈判技巧
琼海购房者在看房时，会有一个心理价位，如果卖方报价差异不是过大，琼海购房者都有还价的空间。需要提醒琼海购房者不要一口咬定一个价格，给彼此一个商讨空间可能更容易买到琼海房子。砍价是一场心理的博弈，多和卖方沟通，打打感情牌一定程度也能提高琼海购房者砍价成功的几率。
四、了解交易费用 合理避税
市场上的二手房多按套出售，交易过程中的费用往往由琼海购房者来承担。但这个部分琼海购房者可以和卖家进行沟通，要求税费由双方共同承担或由卖方给予一定的价格优惠。另外，琼海购房者可以选择满五唯一的琼海房子，这是因为满五唯一的琼海房子不仅可以免征个人所得税，还可以免征增纸税。
五、全款琼海购房更容易砍价
无论新房还是二手房，如果琼海购房者经济实力较强，采取全款支付的方式能让卖方更容易给出一定的价格让步。当然无论贷款还是全款，砍价都不是房屋交易的重点，即便拿到了价格优惠，只要交易没完成，琼海购房者都不能掉以轻心。
大多数琼海购房者琼海购房都是为了居住，因此价格不是衡量房屋的唯一标准，琼海购房者还应该结合房屋质量、配套、周边环境、交通等诸多因素综合考虑再决定是否选择一套房屋。
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