海南五指山楼盘买房砍价七大技巧 不知道你就亏大了！

摘要：海南五指山楼盘，五指山房子作为一种高价商品，让很多人感觉有些负担不起，但是您知道吗？在房屋销售的时候，是可以砍价的，如果时机掌握恰当、技巧高明，很可能会 ...

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海南五指山楼盘买房砍价七大技巧 不知道你就亏大了！，五指山楼盘，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

五指山房子作为一种高价商品，让很多人感觉有些负担不起，但是您知道吗？在房屋销售的时候，是可以砍价的，如果时机掌握恰当、技巧高明，很可能会节约一大笔钱。那么五指山买房砍价有哪些技巧？今天就来跟大家分享几个五指山买房实用的砍价技巧。

第一招：看准期盘和尾盘

五指山买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个五指山购房者太大幅度的让价空间的话，会引起比较大的混乱，所以开发商不会冒这个险。

但是如果是期房，开发商为了吸引开发商，往往会有一些优惠，由于从期房到现房，五指山房价涨幅大约在10％左右，所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。

除此之外，尾盘也较容易杀价，一般到了年末，开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目，都会做出比较大的让步。根据业内人士透露，这个时候能砍下来1％到3％，也有极少数能砍5％，还有的甚至能拿到8折的优惠。

第二招：找销售主管

要想拿到大的折扣醉好找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前，醉好要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。

这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手，例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病。这样才有可能做出进一步让价的考虑。至于成功率，就要看五指山购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。

第三招：态度上要不放松也不强求

在和销售沟通时，醉好透露出强烈的五指山买房意愿，这样才能让对方确信你是想要五指山买房，然后愿意为你的要求做让步。与此同时，无论你多喜欢那个楼盘，也要善于发现该楼盘的缺点，然后适当揭露，使得销售任运对开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

第四招：用次价买好房

不懂行情的五指山购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距，这时可以用两种方法来获取。一是多问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘，问清楚不同层不同楼栋的差价，了解其中的原因。

然后选择一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。如果售楼员不同意，你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的原因。

第五招：与其他楼盘做对比

五指山买房时，可以告诉售楼员自己已看中其他五指山房子并且已经付完定金 ，但由于更喜欢这个五指山房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。

或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果五指山房价再低点就可以解决问题了。

第六招：参加团购

现在五指山买房也流行团购，不仅开发商喜欢开展团购专场，一些五指山房地产网站也热衷于组织五指山购房者集体看房，并未五指山购房者争取到一定额度的五指山购房折扣。

第七招：找旧业主介绍

现在有很多楼盘都有推出，老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。这些优惠尽管数额并不多，但对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处，这也是老业主乐于接受。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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