摘要：海南琼中养老，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。一般的...
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贷款买海南二手房房龄有什么限制？ 海南房产网，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
一般情况下，超过20年的琼中县二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的琼中县二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。一般的琼中县二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
琼中县二手房房龄的重要性
1、房龄影响剩余产权年限
产权是琼中房子的重要保障，在琼中购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某琼中县二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，琼中房子的剩余产权年限就越短。
2、房龄影响贷款年限
贷款琼中购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款琼中购房经验的琼中购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买琼中县二手房，贷款年限还会受到琼中房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、房龄影响琼中房子剩余寿命
琼中房子的使用年限就是琼中房子的寿命，遮雨琼中房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定琼中房子的自然寿命。当然在琼中房子的使用过程中肯定也会出现磨损。琼中县二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，琼中房子的磨损也就越大，琼中房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。
4、房龄影响琼中房子维修费用
琼中房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对琼中房子进行修缮。进行琼中房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老琼中房子的维修费用也就越高。
5、居住的舒适度
随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的琼中房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的琼中房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
琼中楼盘推荐
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2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，
3、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业费1.25元/平米/月。
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5、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边餐饮有利中酒家 福多多酒楼 好运来美食城。
6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁。
8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，产权年限70年。
9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。
10、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），
琼中独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。
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