【海南房价技巧】什么是电梯入户？电梯入户的住宅如何选择？

摘要：海南龙栖湾房产，现在生活水平提高了，人们在选择房屋的时候不仅是需要满足居住这一个特点，更加注重的是生活便利和私密性，很多开发商就推出了电梯入户这样形式的房屋，电梯打开就是自己家...

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什么是电梯入户？电梯入户的住宅如何选择？ 海南乐东龙栖湾新房，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在生活水平提高了，人们在选择房屋的时候不仅是需要满足居住这一个特点，更加注重的是生活便利和私密性，很多开发商就推出了电梯入户这样形式的房屋，电梯打开就是自己家里，乘坐这种电梯需要刷卡才能进去，在安全和私密性上有一个很大的提高，但是这种类型的房屋也有优缺点，那么电梯入户的龙栖湾房子优缺点是什么？电梯房选什么楼层比较好？

电梯入户的龙栖湾房子优缺点是什么？

电梯入户指的是电梯门打开就是你的家，不过这种电梯是需要刷卡才能启动，而持卡信息和相应的居住的楼层信息是绑定在一起，所以你的卡只能到达你自己的家，别人也同样进不了你家，充分为生活提供便利兼具私密性，这样的龙栖湾房子各有优缺点，具体如下：

优点：

1、安全性及私密性明显增强

采用双开门电梯，乘坐电梯直达所在楼层后，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访也不会再惊动对面的邻居。有了这样的电梯，安全性及私密性明显增强。

2、抗震性较好

这种一般都是框架结构，所以这样的龙栖湾房子抗震性比较好；非电梯一般都是砖混结构，抗震性比较差。

缺点：

1、公摊面积比较大，柱体占用面积大，实际使用面积比较小。

2、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。

3、收取的管理费用高。

4、日常维修很麻烦，主要是因为这种电梯检验人员无法通过搭乘电梯方式达到机房，为维修、检验工作带来不便。

电梯房选什么楼层比较好？

1、电梯楼一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

2、小区如果有露天停车位的话，6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是很重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；还有一点就是汽车发动会有声音，就算邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息。

3、电梯房好的楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的龙栖湾房子，有提示音会很吵。

虽然电梯入户是具有私密性和安全性，但是日常的维修和收取的费用方面是要比一般的小区贵很多，如果不是经济条件特别好，不建议购买这样的房屋，另外大家在选择电梯楼层的时候，先是结合自己的家庭，然后从长远考虑，选择合适的楼层，希望以上的内容可以帮助到你。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，项目地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

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