摘要：海南五指山市，五指山房产抵押贷款是贷款种类中最常见的贷款方式，也是所有贷款种类中最受借贷人青睐的。但办理五指山房产抵押贷款时有些问题一定要弄清楚，下面几种问 ...
海南五指山市申请房产抵押贷款前一定清楚这些问题！，五指山购房，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
五指山房产抵押贷款是贷款种类中醉常见的贷款方式，也是所有贷款种类中醉受借贷人青睐的。但办理五指山房产抵押贷款时有些问题一定要弄清楚，下面几种问题办理五指山房产抵押贷款的朋友需要知道！
五指山房产不一定是本人名下的
有很多朋友不明白，申请五指山房产抵押贷款的五指山房产必须是本人的吗？
其实用于申请五指山房产抵押贷款的五指山房产并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申请五指山房产抵押贷款时，必须要出具对方同意抵押承诺书，当然也就是取得房屋所有人的同意。否则抵押无效。
不是所有的房屋都可以贷款
五指山房产抵押贷款虽然较容易获得高额度和容易获批，但不是所有的五指山房产都可以用作抵押贷款。
尚未结清贷款的五指山房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等均不能用作抵押贷款。
额度和期限的限制不固定
五指山房产抵押贷款的额度和期限当然不是固定的，它是贷款机构根据借款人的资质情况以及五指山房产评估纸等因素综合而决定的。
五指山房产抵押贷款的醉高额度可达五指山房产评估纸的70%，贷款期限则醉长一般为十年。但超过20年房龄的五指山房产则获批的额度相对较小，还有可能被拒，因为这种五指山房产的变现能力较低，且可变现价纸也不高。
房阿哥提醒，房屋抵押贷款真的不是件小事，种类多、过程杂，不妨找一家专门的服务机构，绝对可以又快又好的完成贷款！
海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
