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一、在三亚海棠湾过冬买房期房还是现房纸得？
在海南海棠湾购买房子之前，许多买房者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，三亚海棠湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南海棠湾期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有以后，但只迷信规划，以后无论如何都不会到来！三亚海棠湾看房，第一印象是通过买房顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购买房子者自行承担。
2、海南三亚海棠湾现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。海南海棠湾现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。
3、海南海棠湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，醉大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示，三亚海棠湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，三亚海棠湾新房价格会产生波动。如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。三亚海棠湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
三亚海棠湾期房与现房优缺点有哪些？
三亚海棠湾慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份三亚海棠湾房子价格环比涨价0.6%，成交均价环比涨价了30%，11月新房房子价格也环比涨价0.4%。和其他城市不同的是，三亚海棠湾是旅居养老地产为主，年底也是三亚海棠湾的购买房子旺季。所以海南三亚海棠湾房子价格涨价是意料之中的事情。
三亚海棠湾期房和现房的定义
三亚海棠湾期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。
三亚海棠湾现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。
三亚海棠湾期房与现房优缺点有哪些？
1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
2．区分三亚海棠湾现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
3．三亚海棠湾现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
结语：海南旅游房产的需求不同，三亚海棠湾房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及出色的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。三亚海棠湾现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，三亚海棠湾哪些期房纸得买？在三亚海棠湾过冬买房期房还是现房纸得？供大家参考。。。
