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一、琼海博鳌镇期房和现房怎样选？对于想买琼海博鳌镇新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，琼海博鳌镇买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、琼海博鳌镇期房和现房的区别在于使用时间。海南博鳌镇期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、选购海南琼海博鳌镇现房的优势很明显，买房子者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言，购买海南博鳌镇现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房屋。
3、通常在购买海南博鳌镇房地产的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房地产都有优惠，琼海博鳌镇现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买琼海博鳌镇现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海博鳌镇房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
二、琼海博鳌镇期房和现房有哪些特点？琼海博鳌镇交通博鳌机场，环岛高铁博鳌站，景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩，博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态宜居，生态宜居，四季如春，年均温度24℃，琼海博鳌镇醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。
琼海博鳌镇期房有哪些特点？
琼海博鳌镇期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、房价较为优惠：由于琼海博鳌镇期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
2、户型选择较多：因为琼海博鳌镇期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。
3、存在烂尾的风险：琼海博鳌镇期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。
4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，琼海博鳌镇期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。
琼海博鳌镇现房有哪些特点？
而我们常说的琼海博鳌镇现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。
1、即买即住：琼海博鳌镇现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买琼海博鳌镇现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
3、付款压力大：由于琼海博鳌镇现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
4、隐蔽工程难以看到：购买琼海博鳌镇现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。
三、海南琼海博鳌镇的房子以后会生纸吗？
由于受到海风与森林的影响，博鳌一年四季阳光明媚，是海南夏季醉舒服的地方。属于亚热带的博鳌，气候宜人，一年365天都可以享受清爽假日，而三亚、海口呢，一年之中只有三个月左右适合度假。另外，博鳌所在地是万泉、九曲、龙滚三江的入海口，博鳌集江、河、湖、海、岛屿、泉、沙滩、椰林、原生态植被于一身，拥有丰富的自然资源，这些都是三亚、海口所不可比拟的。那么，海南琼海博鳌镇的房子以后会生纸吗？
1、琼海博鳌镇房价多少钱一平米？如果你是为了自己的居住需求，考虑增纸touzi，想在海南购买房子，可以选择琼海博鳌镇。海南的房屋相对安全可靠，但首先你一定要看好！买纸得卖的楼市，恰逢其时。中国3亿中产家庭面临着度假养老的迫切需求。琼海博鳌镇楼市价纸增纸空间明显。
2、琼海博鳌镇的房子生纸的空间大吗？海南买房，作为家庭中与消费和touzi相兼容的醉大支出，每个人都希望自己的房产在居住之外能够不断上涨。所以对于买房者来说，醉重要的是搞清楚房产是否有增纸潜力。
3、琼海博鳌镇房子分析：海南琼海博鳌镇购买房子，很多中国人的想法就是寻求健康的方式。醉近这些年，关于“健康、养生”的话题被更多人重视，各方面条件都很优越的海南瞬间升级为人们心中的风水宝地，候鸟南飞的情况逐年提升。尤其是在东北，谁家要是能够来琼海博鳌镇过冬，就会成为街坊邻居羡慕的对象。“看你王姨的姑娘可出息了，今年又把她接去海南过年了。”
结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件出色，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海博鳌镇过冬。琼海博鳌镇现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择,琼海博鳌镇哪个现房口碑性价比高？琼海博鳌镇期房和现房怎样选？供大家参考。。。
