一周大事记：房企不得阻挠或拒绝购房者用公积金贷款买房……

摘要：热点回顾2019 3 11—2019 3 17海南重启个人住房贷款“商转公”业务！最高可贷70万！随着全省住房公积金个贷率的回落，为减轻缴存职工，特别是购买2017年9月28日前取得出让用地开发建设或...

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热点回顾

2019/3/11—2019/3/17

海南重启个人住房贷款“商转公”业务！醉高可贷70万！

随着全省住房公积金个贷率的回落，为减轻缴存职工，特别是购买2017年9月28日前取得出让用地开发建设或采取装配式建造方式建造的新建楼盘的部分缴存职工，偿还商业性住房贷款的负担，充分保障职工权益，根据《海南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》（琼建金〔2019〕79号）的要求，结合海南省实际，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。本办法调整为70万元且不超过原商业贷款余额。

国务院要求不动产登记办理时间2020年底前压缩至5天

国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（以下简称“通知”）。通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

海南明令禁止房企阻挠或拒绝购房者用公积金贷款（含组合贷）买房

海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金货款购房行为的通知》，禁止房地产开发企业、房屋销售中介机构阻挠或拒绝购房人正常使用住房公积金个人住房贷款（含组合贷款）购房,对拒绝住房公积金贷款的房地产开发企业、房屋销售中介机构，经查实将责令限期整改、暂停办理网签或停发预售许可。

海南：房价避免“天花板”一刀切，总原则上均价不能上涨

从海南省住房和城乡建设2019年度工作会议上获悉，今年海南继续严格执行全域XG政策，严格落实调控任务，保持调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制房价上涨。房价总原则上均价不能上涨，但要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。

楼市资讯

国务院研究室副主任：今年房地产基本政策取向没有变化

政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮3月15日在国新办吹风会上表示，房地产问题直接关系每个人的生活。十九大报告已经明确了房地产的目的就是要全国人民住有所居。可以说，对我们解决房地产问题指明了方向。去年以来，全国房地产市场出现了积极变化，市场预期回归合理。今年政府工作报告中有四句话，文字虽然有简化，但是基本政策取向没有变化。目的没有变，责任没有变，途径没有变。

国家统计局：2月居住价格同比涨

3月9日，国家统计局公布2019年2月份CPI数据。从环比看，CPI上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。从同比看，CPI上涨1.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中居住价格同比上涨2.2%。

全国首套房贷款平均利率连续3个月回落

近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院3月12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。纸得注意的是，继1月7城市首套房贷款利率均纸下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计，在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。

2月份一线城市新房成交面积环比降

易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示，2019年2月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。其中，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降20%。

2月40城土地市场各项指标均回落

2019年开年土地市场冷却，2月份成交量跳水。3月7日，易居房地产研究院发布的2月份土地市场成交报告显示，40个典型城市土地市场各项指标均大幅回落。2月份，受春节假期影响，全国土地市场成交建筑面积大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出让金收入同比下降27.5%。土地成交均价同比下跌11.3%；土地成交溢价率同比下降12.1个百分点。

海南资讯

湛江至海口高铁项目预计今年开工建设，进出岛将更便捷

为方便旅客进出岛，海南省目前正在大力推进湛江至海口高铁项目，预计今年开工建设。据悉，规划中的湛海高铁可连接海口和湛江等北部湾城市群中心城市，连接国家高铁网络，将有效打破海南岛对外交通瓶颈，降低物流成本。同时，承接粤港澳大湾区红利，加快北部湾区与粤港澳大湾区联动发展，全面融入国家“一带一路”发展战略。

海南铺前大桥18日通车

海南铺前大桥将于18日15时通车，届时该大桥将被正式命名为海文大桥。为保证交通安全，海文大桥(铺前大桥)严禁行人、非机动车辆(包括自行车、电动车)及总重49吨以上车辆通行。

海南：2022年具备条件的新建筑全部采用装配式建造

海南省委、省政府印发《海南省全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战行动方案》(以下简称《方案》)，《方案》指出，我省将发展装配式建筑。到2020年，政府touzi的新建公共建筑，以及社会touzi的规定规模以上的新建商品住宅项目和商业、办公等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。到2022年，具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式建造。

三亚发布总部经济及商务启动区控规

《中国(海南)自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》近日正式对外公布，三亚总部经济及中央商务启动区（简称“商务启动区”），包含凤凰海岸、月川、东岸、海罗4个单元，总面积约439.23公顷，将规划建设成为国际化的总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。

海南自由贸易港法正式提上国家立法日程！

3月15日上午，十三届全国人大二次会议圆满完成各项议程后，在人民大会堂胜利闭幕。采纳了海南代表团建议，写入“启动海南自由贸易港法”立法调研、起草工作相关内容的全国人大常委会工作报告，经大会表决批准。这标志着海南自由贸易港法正式提上国家立法日程。

touzi8.5亿，海口“电影工厂”影视文化产业园即将开建

从海口市发改委获悉，海口“电影工厂”影视文化产业园即将开工建设。项目力争在2023年前引入、孵化100家以上入园企业及工作室，全部就业人员超 5000人，成为国内一流的大型影视文化产业基地，打造海口经济新增长点。

8月起，海南外地车限行！

自8月1日0时起，海南将对在本省行政区域道路上行驶的非本省核发号牌(含临时号牌)的小客车采取交通管制。进入海南省道路行驶的非本省号牌小客车，须通过网络、电话或者窗口方式办理登记。每辆车每年通行总天数不超过120天，可多次办理。

海南环岛旅游公路东西段可行性报告获批！

从海南省发展和改革委获悉，日前海南省环岛旅游公路(东、西段)工程可行性研究报告已分别获批。其中，环岛旅游公路琼海段和昌江段将于今年开建，项目的顺利推进有助于进一步完善海南省公路网结构，提升海南省旅游服务质量，促进沿线地区旅游资源开发和经济社会发展。

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