海口美兰区现房预算低买哪里，“候鸟”海口美兰区过冬选现房还是期房好？

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海口美兰区现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与买房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么，海口美兰区买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、美兰区买“现房”，房地产就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房地产去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的买房子者（例如新婚家庭等），美兰区现房即买即住，便于安排，要想拿到房地产仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议买房子者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、海南海口美兰区现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。海南海口美兰区现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、如果“候鸟”在海南买房屋的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房屋的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南海口美兰区期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买海口市美兰区现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

在购买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海口市美兰区房屋价格会产生波动。如果涨价则购买房子者受益，如果跌价则购买房子者会遭到损失。海口美兰区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

长期看，海南房产价格今后几年没有连续降下来的可能性。海口美兰区房产价格降下来的月份只有8月份和11月份，其余月份房产价格都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的房屋没有降下来的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口美兰区房屋的使用价纸高于市场价纸。

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买海口美兰区期房，往往要等1－2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在海口美兰区买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。海口美兰区期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买海口美兰区现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。

三、海南海口美兰区推荐楼盘

海口美兰区交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等，气候温和，夏长冬短，日照时间长，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，海口美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、海岸银座花园：海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），物业费 1.50元/平米/月。

2、广昌花苑：广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，

3、招商·雍江湾：项目地址：海口海口市琼山区新大洲大道407号。

4、望海国际广场：望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，产权年限28年。

5、宇建国贸城：宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，生活配套有农村信用社(153米)建设银行(191米)工商银行(191米)交通银行(197米)。

2023年醉新海南海口美兰区房价均价15456元/㎡，由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，海口美兰区房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海口美兰区房价暴跌。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类环境很好适宜居住的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口美兰区成为了国人追寻的环境很好适宜居住天堂。往海南购买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海口美兰区现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，海口美兰区现房预算低买哪里，“候鸟”海口美兰区过冬选现房还是期房好？供大家参考。。。