摘要：热点回顾2019 2 25-2019 3 3新华社：海南严控房地产，开启经济高质量发展2018年是海南自贸区（港）建设的开局之年，但GDP增速低于全国平均水平。去年海南新开的楼盘屈指可数，售楼部也不见...
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热点回顾
2019/2/25-2019/3/3
新华社：海南严控房地产，开启经济高质量发展
2018年是海南自贸区（港）建设的开局之年，但GDP增速低于全国平均水平。去年海南新开的楼盘屈指可数，售楼部也不见以往的喧嚣。全省房地产开发touzi下降16.5%，房屋销售面积和销售额同比下降均超过20%，受房地产业影响，GDP下降1.2个百分点，对经济增长的拉动力低于预期1.9个百分点。在1月底召开的海南两会期间，海南省自然资源和规划厅负责人透露，海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地不能用于住宅开发，将逐步引导这些存量商品住宅用地转型或退出。这给外界传递了海南将继续严控房地产、为高质量推进自贸区建设提供发展空间的强烈信号。
XG后的三亚怎么样了？
随着房地产XG政策的落实，三亚的“钱袋子”开始受到影响。2018年12月份，三亚市房地产业税收收入11899万元，同比下降40.1%；而当年11月份全市房地产业税收收入为22824万元，这也意味着，12月这项税收收入环比下降了47.9%。而如果与全年房地产业税收收入醉高的4月（71799万元）相比，还不到后者的1/6。2018年上半年，三亚市地方税收收入约50.31亿元，其中房地产业提供税收32.0亿元，即房地产业税收占到上半年全市税收收入超过六成。而下半年房地产业税收收入急剧下滑至10.21亿元，相当于比上半年减少了68%。点击了解更多详情
楼市关注
2月百城住宅均价
环比涨幅继续回落，市场整体保持稳定
2019年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14724元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看，56个城市环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少10个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月增加1个。
又到租房季，2月20城租金均价上涨！
春节后租赁市场回暖迹象显现，2月份20城租金均价为每月43.51元/平方米，环比上涨0.13%。其中，重点二线城市租金均价继续回升，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，有12个城市租金均价上涨，深圳领涨，上海次之。三亚经历了冬季旺季之后，2月租赁市场热度逐渐降低。
继续紧盯房地产金融风险
投机性房贷要严格加以控制
银保监会副主席王兆星在新闻发布会上表示，继续紧盯房地产金融风险，对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是带有投机性的开发贷、个人房贷要严格加以控制；配合地方隐形债务处置，以及处置地方国企高杠杆问题。
土地市场迎来“早春二月”
房企节后加码二线城市
土地市场正迎来“早春二月”。春节后两周，房企正在加紧向二线城市布局。2月11日以来克而瑞研究中心重点监测城市共成交土地百余宗，2018年销售TOP10的房企超过半数在土地市场已有所收获。克而瑞认为，从近期苏州、福州等城市土地拍卖来看，个别市场略有回暖，但难言全面复苏。整体来看，谨慎依然是2019年企业拿地的主旋律。二线城市将成为房企布局的主战场，对于有拓储需求的企业来说，2019年是回归二线城市的窗口期。
发改委预计今年房地产等五行业有望成touzi热点
国家发改委26日发布《2018年全国固定资产touzi发展趋势监测报告和2019年touzi形势展望》（简称报告）。初步预计2019年我国固定资产touzi运行将呈现企稳态势。制造业和房地产业将保持较快增长，继续发挥稳touzi的主导性作用，基础设施touzi有望中速增长，是稳touzi的重点发力方向。报告预计，2019年，采矿业、中高端制造业、住宿和餐饮业、房地产业、科学研究和技术服务业有望成为touzi热点行业，支持固定资产touzi稳步增长。
海南资讯
31省份GDP出炉，海南排名第几？
国家统计局公布了31省份2018年GDP数据。海南排在第28名，2018年只有甘肃、海南、宁夏、青海和西藏这5个省区市的GDP尚未突破1万亿元，其余省份均已在万亿元之上了。2018年海南地区GDP完成4832.05亿元 比上年增长5.8%，2019年的GDP目标是7%-7.5%。
三亚今年安排市重点项目34个
年度计划touzi210.86亿元
三亚市发改委印发《三亚市2019年重点项目touzi计划》，今年共安排市重点项目34个，年度计划touzi210.86亿元，总touzi3257.76亿元。34个重点项目中，纯房地产项目被剔除出局，寻求经济转型发展的项目多了：三亚总部经济区及中央商务区项目作为总部经济项目被单独列出，高新技术、教育、文化、体育产业项目以及全市性基础设施项目成为重点。
海南铺前大桥预计3月中下旬建成通车
海南铺前大桥预计将于3月中下旬建成通车，届时该大桥将被正式命名为海文大桥。铺前大桥全长5.597公里，其中跨海大桥长约3.959公里，主桥长460米，塔高151.8米，也是海南省有史以来touzi规模醉大、桥塔醉高、跨度醉长的独塔双索面钢箱梁斜拉桥，也是国内防震、抗风级别醉高和唯一跨越地震活动断层的跨海大桥。大桥通车后，从文昌铺前到海口的路程将由原来的1个半小时缩短至20分钟。
加快推动沈海高速海口段尽早开建
G15沈海高速公路海口段项目是国家高速网规划项目，也是省“十三五”期间重点建设项目和重大基础设施建设项目。项目起点位于新海港区，沿粤海大道、疏港公路布线，终点位于G98环岛高速公路原疏港互通。项目路线全长13.77公里，全线采用高架桥方式布设，按双向六车道高速公路标准建设；全线设置新海、海秀、椰海、美安4处枢纽式互通立交。海南省交通工程建设局将推动项目尽早开建。
海南航天发射场配套区项目启动房屋征收及搬迁安置
海南航天发射场配套区项目是海南省重点建设项目，项目位于文昌市东郊镇东北侧滨海地区，北起海南航天发射场控制区约1.8公里，沿海岸线西南方向延伸约4100米，项目用地6046亩已经征收完毕。项目搬迁房屋涉及东郊镇泰山村委会等18个村民小组。
海南将加快推动“海澄文”经济圈及“大三亚”旅游经济圈融合发展
海南统筹区域、城乡和陆海发展，协调发展新格局逐步形成，今年将加快推动“海澄文”一体化综合经济圈全面融合发展，着力促进“大三亚”旅游经济圈产业融合发展等。
海口江东新区加快推进141个土地征收项目
2019年，美兰区将举全区之力服务保障江东新区开发建设，加快推进141个土地征收项目。同时，今年该区将新增3000个义务教育学位，建成英才小学滨江分校、龙岐小学等新建校（园）。
海南文琼高速预计11月通车，文昌到琼海仅需半小时
文琼高速公路作为海南“田”字型高速公路主骨架之一，起点顺接海文高速公路，终点与环岛东线高速公路在琼海博鳌机场北侧交叉，全长65.7公里。预计2019年11月通车，建成后将成为文昌和琼海两市之间的快速通道，行车时间将缩短至半小时。
2019年海南将着力推进“陆海空”领域三大科技城建设
2019年，海南将聚焦南繁育种、深海科技、航天科技等领域，引进优势资源，打造南繁科技城、三亚深海科技城和文昌国际航天城。推进南繁种业创新发展，承担科技创新2030一重大项目“种业自主创新工程”相关任务，促进科研院所与南繁企业合作。
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