突发！央行降准释放1.5万亿资金，楼市将有所获益

摘要：2018年1月4日下午5点，中国央行宣布全面降低存款准备金率1个百分点！为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月...

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2018年1月4日下午5点，中国央行宣布全面降低存款准备金率1个百分点！

为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

此次降准将释放资金约1.5万亿元！

1、历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力

降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

从10月份降准开始，市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低，部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准，对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

2、降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益

2018年数据显示：截止11月，居民户中长期贷款增加4.6421万亿。短期贷款2.2576万亿。

2018年居民户短期信贷数据刷新历史记录，中长期贷款同比有所减少。

央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，醉后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳，经济很难实现稳增长。

中国经济社会一切乱象，和银行又做裁判员又做运动员都有非常大的关系，只要银行有了水，银行肯定会想办法流入房地产。

归根结底，降准是利好房地产的，降准肯定会带来贬纸预期与购入资产的需求。

3、全国多地出现楼市政策疑似“松绑”的迹象

大伟看楼市预测：2019年，全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮，标志着，本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。

事实上，确实已经有部分城市真的出现了政策松动。继菏泽打响全国调控放松第一枪，2019年1月3中午，青岛市城阳公证处发布消息，接青岛市国土资源和房屋管理局（以下简称“青岛市房管局”）高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

此次青岛市高新区暂停摇号售房的调控政策，成为了2019年全国首个取消摇号政策城市，这被认为是对“因城施策”精神的理解与执行，这对实行摇号售房的城市会产生一定的影响。

截止到1月4日，全国包括广州、菏泽、太原、青岛在内的8个城市，在半个月内陆续出现楼市政策疑似“松绑”的迹象。

向上是宏观政策的全面放松，向下是多地楼市政策的蠢蠢欲动。

不管是降准，还是楼市调控放松，对于购房者，我们还是那句话：买房这件事情，醉好的时机永远都是现在！

房子始终都是要买的，早晚都得买，为什么在楼市低谷的时候不下手，非要等到再次上涨了才开始着急？你犹豫，你等待，醉后等来的是钱贬纸了、花掉了，而房子却没有买到。

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