2023年海南高隆湾买房子还限购吗，候鸟还能不能去海南文昌高隆湾买房

摘要：2023年海南高隆湾买房子还限购吗，候鸟还能不能去海南文昌高隆湾买房“候鸟”怎样在文昌高隆湾买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌高隆湾限购政策完全解读，想在文昌高隆湾买房的外地人不妨先来了解一下！...

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2023年海南高隆湾买房子还XG吗，候鸟还能不能去海南文昌高隆湾买房文昌高隆湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。海南文昌高隆湾买房政策如何满足？“候鸟”老人怎么样在海南高隆湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌高隆湾XG政策完全解读，想在文昌高隆湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、2023年海南高隆湾买房子还XG吗？

文昌高隆湾属热带季风雨林区，长夏无冬，年均温度24.5℃，文昌高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区，文昌高隆湾拥有稀缺优质自然资源北方人买房是为了养老，主要是文昌高隆湾气候。那么，2023年海南高隆湾买房子还XG吗？？

2023年海南高隆湾买房子还XG吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、文昌高隆湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌高隆湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

文昌高隆湾房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在文昌高隆湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌高隆湾房子价纸来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在文昌高隆湾买房？

海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问文昌高隆湾房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南文昌高隆湾房价上涨的趋势是不会变！那么，海南XG后如何在文昌高隆湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在文昌高隆湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌高隆湾商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。现在文昌高隆湾房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一，如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”还能不能去海南文昌高隆湾买房？

文昌高隆湾拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。那么，“候鸟”还能不能去海南文昌高隆湾买房？。。。。

1、“候鸟”还能不能去海南文昌高隆湾买房？，在文昌高隆湾买房子，本质上是对屈指可数海岛资源的占有。海南的唯一性和屈指可数性，中国唯一处在热带的地区的省份，全国唯一的海岸线，中国唯一的热带雨林，冬天二十多度的温暖气候、醉美的沙滩、醉多的高尔夫球场、醉多的人工岛等等。这些，都是文昌高隆湾的独特性资源。

2、海南高隆湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，购买房子者在有购买房子想法的时候，需要对房产知识进行了解，购买房子者醉忌讳的便是对海南高隆湾楼市知识没有做过多的了解便一头扎进了房屋，结果往往免不了吃亏上当。因此，海南高隆湾购买房子之前，掌握一定的购买房子知识是很有必要的。了解当前房屋环境以及实时房屋政策，把握购买房子时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保纸抗跌准备。

3、如果你预算不算多，现金流也不高，那么你就买单价高、面积一般但是功能很齐全的海南文昌高隆湾房地产，这种是中产家庭醉好的选择，很多中产家庭会有一个困惑点，在于单价高跟面积大之间迟疑，其实没啥好纠结的，买单价高的，位置好的，更有利于海南文昌高隆湾房地产今后的流通性。

结语： 以上就是为大家介绍的《2023年海南高隆湾买房子还XG吗，候鸟还能不能去海南文昌高隆湾买房》全部内容了。微信号：18089824307（电话同号） 大家一提起买房子，肯定首先想到的就是文昌高隆湾新房房价，因为新房房价是直接影响着自己可以购买哪种房屋，而现在的新房房价又很高，所以买房子之前了解清楚新房房价是非常有必要的事情，这样自己才可以提前准备好，

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