摘要：今年上半年，房地产调控刚刚席卷各地的时候，许多开发商还惊慌失措，面临各种楼市政策压力很大，其中有一条就是限价，开发商房价不能定得太高，很多开发商都不愿意推盘入市，捂盘惜售是常有的事。但是，现在临近年底...
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今年上半年，房地产调控刚刚席卷各地的时候，许多开发商还惊慌失措，面临各种楼市政策压力很大，其中有一条就是限价，开发商房价不能定得太高，很多开发商都不愿意推盘入市，捂盘惜售是常有的事。
但是，现在临近年底了，房企开始面临销售业绩压力，融资收紧的情况下，对于资金的渴望是非常大的，年底哪个行业都是比较急需资金回笼的，房地产也一样。因此，很多开发商都愿意以价换量，吸引购房者买房，甚至启动分销或提高分销点数、激励员工购房卖房。
那么楼市迎来拐点吗？或许我们可以从醉近释放的3个信号，从中获得一些信息，无论你买不买房，都能够受用到。
1、热点城市迎来房价下跌
房价是能够反映楼市情况的，新房价格受调控影响因素较多，所以我们可以参考二手房价格，成交数据比较真实，能够直观的看出行情的好坏。
统计数据显示，热点城市二手房均迎来了下降，环比涨幅下跌，除了北上广深，还有厦门、天津、杭州、海口、石家庄等城市。这透露了遏制炒房投机，以及调控去杠杆取得了成效。房价是真的迎来了拐点，楼市横盘现象明显。
2、一些开发商有裁员、退市、破产现象
现在很多房企都开始转型了，因为单纯的住宅开发建设没有以前那么容易了。开发商融资渠道越来越收紧，而今明年又是迎来偿还债务高峰期，房企资金压力非常大。
调控持续行情低迷下，一些有实力的品牌房企能够调整好，缩减规模化，降价促量卖房，顺利度过这个横盘拐点期。而一些房企会开始裁员优化、退出市场，或者是被兼并，资金链断裂运营不下去，还会面临破产的结局。
3、楼市调控没有放松，楼市乱象依旧被管
今年的楼市调控的严峻程度，可谓是前所未有，到现在依旧没有放松。虽然下半年楼市调控政策频繁出炉没有上半年多，但是很多官方媒体已经表明，房地产调控不会就此半途中断。
房住不炒依旧是主调，房价越来越稳定后，楼市调控由抑制炒房投机，让楼市降温，转变成了整顿房地产乱象，下半年有将近50多个城市迎来了楼市乱象的整顿。调控什么时候放松，这个短期内是不太可能的了，毕竟房地产长效机制的建立，是需要很长时间的积累布局。
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