摘要：今年是个房地产调控年，楼市整体去化持续走低，降温已成大势，商品房成交量回落明显，土地流拍现象也有。很多房企不再高速扩张拿地盖楼，投资房产越来越谨慎。而房价稳定，限购限贷限售等约束，让房子弱化了投机金融...
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今年是个房地产调控年，楼市整体去化持续走低，降温已成大势，商品房成交量回落明显，土地流拍现象也有。很多房企不再高速扩张拿地盖楼，touzi房产越来越谨慎。而房价稳定，XG限贷限售等约束，让房子弱化了投机金融的属性，逐渐回归了居住属性。
楼市越来越稳定，这4个件事告诉你，买房迎利好！
现在，楼市里释放了4种信号，刚需买房或将迎来利好↓↓↓
1、开发商卖房，打折促销获得更多回款
年底迎来了，楼市冷淡销售量下滑，这对于开发商而言不利于资金回笼。楼市横盘的情况下，由卖方市场演变成为买方市场，开发商为了吸引客户，开始密集打折促销让利购房者。
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不管下降的房源有多少，房价下降其实就是一种信号。touzi客的房价预期转变，买房意愿也降低，年底正是开发商需要资金的时候，还得偿付各种债务，降价促量就是醉捷径的方式。
2、市场上又出现“首付贷”，没钱买房的一种选择？
醉近，一些房企又悄悄使用首付贷了，这明显是不符合规定的。不仅增加了购房者的负担，也造成楼市以及金融的风险。不过从侧面想一下，那些特别想买房的人，由于资金不够，连首付款都凑不齐，他们特别想买房，于是就承担首付贷的利息，自愿加杠杆买房。
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市场上还是存在很多刚需购房者，他们想买房但是暂时没钱。市场上，存在一些开发商不愿意降价卖房，于是就推出首付贷吸引购房者。
3、一些地方房贷利率松动，稍微下调，减轻购房者利息负担
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从整体来看，房贷利率并没有放松。但是一些城市部分银行，已经出现了买房按揭利率的下调。首套房利率从15％降到了10%，这能够省好多钱呢。而且放款的速度也比之前快多了。既能够拉动低迷的房地产市场，又能够利好首套房刚需购房者。
4、土地市场降温，也许让地价下调，减轻开发商资金压力
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近来，土拍市场继续降温，开发商拿地的意愿越来越减弱，卖房限价下获得的利润不高，多地土地流拍。因此，一些地方的楼盘价格也出现了下降。从侧面来看，减轻了开发商的高成本的压力，土拍市场的降温也为房价稳定创造了一个很好的条件，购房者也不用担心房子价格涨幅过快。
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