适婚族购房6大注意事项

摘要：海南五指山楼盘，新婚在即，爱情的甜蜜过后，筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，而未来又有太多的不确定性。那么， ...

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适婚族购房6大注意事项 五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

新婚在即，爱情的甜蜜过后，筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，而未来又有太多的不确定性。那么，对于这些准备五指山买房结婚的“适婚族”来说，在准备出手海南购房前，有哪些问题必须得到妥善解决？

一、准备多少首付？

根据国家规定，以家庭为单位的首套住房，非限贷城市的首付款醉低20%，限贷城市多为醉低30%，部分为35%。除此之外，五指山买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，大约需要二三万元；还有基本的装修费用一般也要4万至8万不等。不过更保险的做法是，在上述基础上再预留3万元，以备换工作、生病等意外情况发生时使用。

二、选什么区域和时机买婚房？

年轻人买婚房，受到经济能力制约，一般不适宜选闹市区的楼盘，但也不宜买市区以外交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。闹市区附近是买婚房是比较理想的区域，配套便利，海南五指山市房价不贵。

同样条件下，有两种时机可以出手，以更便宜的价格买到好海南房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

三、买五指山二手房还是新房？

租房结婚目前还不太流行，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套五指山二手房作婚房。选五指山二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离闹市区近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的海南房子。

四、贷多少款？

一般而言，贷款有三种情况可选：

1．不贷款或尽量少贷，好处是不用背债，少背债，这种适合海南购房资金很充裕的人；

2．贷20年，贷款额适中，适合不确定自己今后收入的人；

3．贷足时间、金额，更适合需要资金周转的人。

五、婚房选什么样的房型？

1．丁克家庭（几年内不要小孩）：一房够了，应尽量选择小房型，60平方米以下为宜。

2．三口之家：一房肯定住不下，两房比较适合广大自住者。

3．父母需要同住：两房或三房比较好，因为家里人口一多，对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房，卫生间都应该有两个；厨房也应该稍大为宜，方便多人操作，而且餐厅可不能小，6平方米以上为宜。

六、如何考虑交通？

两个人上班方便是更重要的，年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友的成本。同样，你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之，你们的沟通就少了，长此下去，可能会影响你的交际。所以即使多花200元／平方米，还是尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近。

五指山买房本就是一件大事，而买婚房更是一件重中之重难事。适婚族在买婚房的事情上一定不能大意，毕竟好房能够享用一生，不要太在意七大姑八大姨的刁难问题，只要选择新人双方喜欢、符合双方需求、户型合适以及经济能够承受的，就一定会是一所好婚房。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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