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海南琼海市买房限购吗?琼海是否限购楼盘有哪些?

编辑:臻房小殷日期:2018-11-07 14:10:04 浏览量(

摘要:海南琼海买房限购吗?海南琼海市买房资格内容细则?北方人怎样在琼海市买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海限购政策综合解读,想在琼海买房的外地人不妨先来了解一下!...

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琼海房价,海南琼海买房XG吗?北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼海买房。海南琼海市买房条件如何满足?“候鸟”怎么在琼海市买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海XG政策综合解读,想在琼海买房的北方人不妨先来了解一下!

海南琼海买房子XG吗?

一、琼海购房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、琼海买房资格:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后,琼海房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来琼海买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南买房政策详细解析

海南琼海购房XG吗?以下是海南购房资格详细解析:

2018年4月22日:海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,琼海房产升值潜力逐渐被人看好,加上琼海购房门槛会越来越高,琼海房源将会越来越少。

三、“候鸟”如何在琼海市买房子

北方人如何在海南购房海南琼海买房那里好?琼海市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海优质楼盘,仅供参考!

琼海优质楼盘推荐

1、京博雅苑 均价4662元/㎡,楼盘地址:京博雅苑位于琼海市人民大道412号,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

2、官塘首府 均价20000元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),楼盘卖点:周围旅游点多。

3、百达万泉骑楼印象 均价17500元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

4、博鳌香槟郡 均价23000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧,楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

5、万泉阳光左岸 均价4800元/㎡,楼盘地址:琼海市景观大道银海路南侧约200米,楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

6、天来泉二期 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,楼盘卖点:养生为主,温泉资源还不错,整个项目开发的还不错,配套齐全。

7、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

8、瑞海水城 均价13000元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路与嘉浪河交汇处,楼盘卖点:高端,大气,上档次的品质大盘,周边配套设施也比较完善。

9、万泉·山水绿都 均价15000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

10、万泉豪廷三期皇家骑士 均价5843元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路加浪桥头,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

陈霞结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。琼海市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018琼海购房政策,供大家参考。。。

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