摘要：海南文昌购房限购吗？海南文昌市购房条件？北方人怎么样在文昌购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌限购政策全方位剖释，想在文昌买房的“候鸟”不妨先来了解一下！...
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文昌房价，海南文昌买房子XG吗？文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。海南文昌市XG政策有哪些？“候鸟”老人怎么样在文昌买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌XG政策详细剖析，想在文昌买房的外地人不妨先来了解一下！
一、文昌买房政策
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、文昌买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后，文昌房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来文昌买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南买房政策综合解析
海南文昌购房XG吗？以下是海南XG政策全方位剖释：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌购房门槛会越来越高，文昌房源将会越来越少。
三、北方人怎么样在海南文昌购房
“候鸟”老人怎样在海南文昌买房子？海南文昌买房那里好？文昌市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌优质楼盘，仅供参考！
1、左城右海 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
2、澜港壹号 均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。
3、同创碧海城北苑蓝色假日 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。
4、同业天海紫贝三期 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路，楼盘卖点：区位好,近海,公共配套多样。
5、海岸金城 均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。
6、宏图·高龙湾1号 均价35000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块，楼盘卖点：成熟小区，一线海景房。
7、雅居乐月亮湾 均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点：一线海景，社区配套完善。
8、一品华府 均价5500元/㎡，楼盘地址：文昌市文航路，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。
9、天域华府 均价5700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文建五横路，楼盘卖点：成熟社区,交通便利。
10、碧水南湾 均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路，楼盘卖点：现房，成熟社区，知名房企。
陈霞结语：从文昌优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，文昌都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。文昌市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌购房政策，供大家参考。。。
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