海南买房外地人如何选？美兰区跟白马井新房优劣势剖析~

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一、美兰区购房优势分析：

美兰区隶属于海南省海口市，位于海口市东北部，东接文昌市，南连琼山区，西接龙华区，北临琼州海峡。 美兰区是海南省委、省政府机关所在地，是海南省政治经济文化中心和海口市的中心城区。在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

1、美兰区房价均价：15456元/平米，海南美兰区房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要美兰区房价下降几乎不可能。

2、美兰区买房touzi生纸：美兰区的土地越来越少，当美兰区新房开发到一定的规模后，美兰区的房子会越来越纸钱，美兰区新房越来越稀缺。美兰区的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，美兰区未来是绝不愁生纸出手的。

3、海口市美兰区优势不足：美兰区属于热带季风气候，优势是气候温和，夏长冬短，日照时间长，不足是受热带海洋气候和季风环流影响，主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等。。。

4、美兰区房地产优势：海口市美兰区的天气：10月11月12月适合居住，不热，4月开始以后比较热，常年可居住温度合适的月份较多；

二、白马井镇房子优势分析：

白马井镇位于儋州市的中北部，是儋州滨海新区工作委员会驻地，距省城海口138公里、三亚251公里，全镇海岸线长13.75公里，西线高速公路贯穿中。其谒临洋浦湾，与洋浦港一水之隔。“白马井”命名已有2000多年，建镇已有90多年，是儋州市中北部经济文化中心，是海南省的西部重镇之一。辖区总面积为73.5平方千米，下辖20个村居委会，64个自然村，镇辖区内还有海南省海洋渔业总公司基地，全镇人口7.02万人，是海南省较为发达的一个城镇。

1、儋州白马井房价均价：14282元/平米，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南白马井镇房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在白马井买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

2、白马井买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提儋州白马井，儋州白马井拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到白马井镇购房养老呢！

3、儋州白马井优势不足：美兰区属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景区有伏波将军庙、文峰塔、黄河清进士墓、白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、白马井镇房地产优势：海南历史上出现过无数的地名，经过岁月的淘洗，绝大部分已从今天的地图上消失不见。而白马井历千年不变，于今更是名扬天下，可谓一个奇迹。

三、美兰区房地产还有多大的生纸潜力？

每个人对于房产的需求是不一样的，而且喜好也不同，有的人比较喜欢跃层，有的人比较喜欢平层。当然也有的人是持观望态度的。那么，美兰区房地产还有多大的生纸潜力？

1、海南美兰区房价贵吗？美兰区候鸟式养老：除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南美兰区，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在美兰区有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。美兰区有大量二三十万的小户型在售，尤其是老年人到海南美兰区购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、海南美兰区房地产生纸空间：——海南美兰区房地产到底该不该买？要看每个人、每个家庭的具体需求。对于家中老人有强烈愿望到海南和老朋友一起养老的，老人的闲钱放在银行闲置的，别迟疑赶紧买！因为健康和尽孝这两件事是天底下醉不能等待的，海南美兰区购房需求几经调整，楼市得到了充分的优胜劣汰，库存与泡沫几乎同时清零。随着各类XG政策，更是让海南美兰区房屋价格朝着稳定健康的方向发展，二手房市场也开始抬头。

3、海南美兰区综合优势：

综合评价：如果海南美兰区买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，那现在在海南买房当然是不错的选择。能够在海南这样既美丽，又有前景的地方拥有一套属于自己房地产，那肯定是安逸的。总的来说，美兰区的房子买到就是赚到，为什么？美兰区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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