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海南买房如何选?“候鸟”是选择儋州还是屯昌?

编辑:臻房小成日期:2021-11-26 12:30:30 浏览量(

摘要:海南买房如何选?“候鸟”是选择儋州还是屯昌?儋州市买房子好不好?海南儋州市房价一直涨,儋州买房那个好?儋州 PK 屯昌哪个好?儋州买房优势分析,海南儋州VS屯昌县分析对比!...

海南买房如何选?“候鸟”是选择儋州还是屯昌?儋州VS海南屯昌房产分析对比!中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。。。海南儋州市房价能降下来吗,海南儋州买房子那里好?儋州 PK 屯昌县哪个好?儋州买房优势分析,海南儋州VS屯昌买房分析对比!

一、儋州市楼盘优势分析:

儋州市位于海南岛的西北部,是海南省土地面积最大、人口最多的县级市。悠久的历史给儋州市留下了众多古迹,并且多为宋代以前的古迹,如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。儋州本地居民在苏东坡带来的良好的文化氛围影响下,这里的人民爱好吟诗作对,使儋州素有“诗乡歌海”之称,有许多民间诗社。儋州人也喜爱唱歌,其中儋州山歌和调声最为盛行,“儋州调声”已入选第一批国家级非物质文化遗产名录。热带季风气候,年平均气温23.5℃,最热月7月份的平均温度为27.8℃,最冷月1月份的平均气温为17.5℃。降雨量1800-2000mm,适宜居住,是海南受台风影响最小的区域。处于北纬19°。儋州这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

儋州市商品房优势分析

1、儋州房价均价:11328元/平米,随着儋州环境的不断改善,儋州房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是儋州气候,冬天暖和。

2、儋州购房综合评价:儋州交通距海口2小时,高速公路即可到达。,景区有东坡书院,松涛水库,石花水洞,房价低,海边的房子性价比都很高,夏无酷暑,冬无严寒,阳光充足,年均温度23.5℃,在儋州买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。

3、海南儋州优势不足:儋州属于热带湿润季风气候,优势是房价低,海边的房子性价比都很高,不足是交通不便利,主要景区有东坡书院,松涛水库,石花水洞。。。

4、海南儋州市房子优势:儋州区位优势,儋州境内拥有国家级经济开发区和保税港区——洋浦,是海南工业的核心区;儋州——洋浦也是海南城乡总体规划确定的五大中心城市之一。二是我市还有良好的自然资源、旅游资源以及日趋完善的城市基础设施等优势,尤其是今年投入2亿元改造那东公路和城区道路,有利于吸引房地产企业来儋投资开发。

二、屯昌县新房优势分析:

屯昌县位于海南岛中部偏北,地处五指山北麓,南渡江南岸。北距省会海口市中心85公里,东与定安、琼海接壤,南与琼中交界,西北与澄迈毗邻,是琼北台地进入五指山区的咽喉。屯昌县属热带季风气候,四季变化不大,长夏无冬,高温多雨,干湿季分明。日照时间长,年日照1900~2100小时;雨水充分,年降水量1960~2400毫米;气温分布:年平均气温23.1℃~23.6℃,最热7月份平均气温27℃~29℃,最冷1月份平均气温16℃~18℃。一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,台风主要集中在7~9月,但对该县影响不大。

屯昌商品房优势分析

1、屯昌房价均价:9765元/平米,开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果海南屯昌房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制海南屯昌县房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为屯昌房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。

2、屯昌购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、屯昌县优势不足:儋州属于热带季风气候,优势是光照充足,热量丰富,自然灾害少,不足是海南省中部偏北,无海景,主要景区有羊角岭天池旅游区 南坤民族风情旅游区。。。

4、海南屯昌房子优势:屯昌的气候很好,十分适合热带植物生长,所以这里林地茂密,森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项,其中,槟榔和橡胶的种植面积和产量是最高的,屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。

三、的房子适合养老吗?

儋州养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。儋州养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

儋州适合养老吗?

1、儋州养老优势一:儋州冬季的气候非常干爽,阳光充足,大部分时间湿度在50-60%,体感舒适,北方人来儋州居住也是非常合适的。但是海南房屋的供应量非常有限。全国土地面积最小的省份。然而,未来许多年,它将承载无数退休人员的养老金需求。尽管海南房地产市场有许多空置房屋,但从长远来看,这是一个供不应求的市场。

2、儋州养老优势二:儋州的人文地理、养老优势、发展趋势都是毋庸置疑的,儋州四季如春,空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。纯净的空气是所有城市人家追求的养老宜居之地。

3、儋州养老优势三:海南作为有名的旅游度假大岛,养老度假房源需求多而海南100㎡以下的小户型已经停止批准,但购房者需求多的就是30~70㎡的小户型,小户型便利又实惠。这样的户型在停止批建后面临的结果就是供不应求,买一套少一套,型海南小户型即将售罄,几年后将很难遇到小户型产品,所以小户型真的很难再遇到。具体可以联系18089824307。。。

综合评价:儋州房价大涨不常有,但是拉长时间来捕捉一个低概率事件是有可能实现的,先把房产买好,然后用3-5年来等待,只要房价大涨一次,你就收获了别人十年的打工收益。买房赚的不是投机的运气,而是时间的价值。总的来说,儋州的房子买到就是赚到,为什么?儋州买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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