2021昌江昌江福源小区房产限购政策分析，北方人买房条件！

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2021昌江昌江福源小区房产XG政策分析，北方人买房条件，昌江福源小区购房条件解析。。。海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、昌江福源小区是你的养老之地。海南昌江买房资格解读，昌江福源小区买房政策解读！“候鸟”老人如何在昌江福源小区买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到昌江房子！先来了解醉新昌江福源小区XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、2021昌江昌江福源小区房产XG政策分析

昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，海南进一步支持引进人才购房，对未在海南落户、符合一定条件的人才可满足其基本购房居住需求，并在信贷方面享受本省户籍同等待遇，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

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1、昌江福源小区养老优势：昌江属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24.30C，我们都知道外地人来海南买房，就是看中昌江得天独厚的天然资源，昌江福源小区买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、昌江福源小区买房好处：昌江属热带季风气候，四季如春，适合居住的度假房逐渐成为现代人买房的目标。当前人们生活水平不断提高的今天，活着不再是人们的终极追求，活得更好才是人们现在的追究理想，海南舒适的居住环境，吸引了岛外众多购房者争相购买昌江房子。海南空气清新、水质清洁、植被覆盖率高，昌江福源小区是个十分放松身心的“度假之地”。如果能让父母安居海南昌江福源小区养老，则是一个绝佳的选择。

3、昌江福源小区纸得买吗？昌江有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，从短期看，海南没有成为一线城市的可能。除非一线城市扩容，三亚才有可能跻身一线，昌江人口不足，房价低，没法和其他城市比，昌江是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。海南是唯一全国性市场，但是海南的房产供应量有限，本地人消费能力有一定瓶颈。昌江福源小区买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，昌江福源小区购房就困难了。昌江的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，昌江福源小区未来是绝不愁生纸出手的。

4、昌江福源小区楼盘优势：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，我们都知道外地人来海南买房，就是看中昌江福源小区得天独厚的天然资源，昌江福源小区买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

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昌江福源小区买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、北方人买房条件

北方人买房条件，昌江房价因区位不同，所在地的房价也有所不同，哪怕是同一个地区，每个楼盘的房价也有所不同。昌江凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南昌江过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、昌江购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价纸被低估，昌江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外地人想要在海南昌江买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

三、海南XG后如何在昌江福源小区买房？

随着环岛高速+高铁等交通完善，吸引众多有实力的房地产名企涌入，未来昌江发展潜力不可预估，那么，海南XG后如何在昌江福源小区买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买昌江商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。昌江公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的外地人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今昌江购房门槛会越来越高，昌江福源小区房源将会越来越少。

小陈结语：如果是不考虑房子的金融属性touzi的价纸的情况下，要是计划退休后每年都和家人过来或每年都来度假过冬、躲霾，就要结合自己的自身经济条件考虑了。三亚和海口房价确实高了一些，可以不用非三亚海口不可，就买两极的中心的周边市县就可以了，例如陵水、临高、文昌等地。海南不大，一辆小车都可以满岛跑了，在周边市县买房何乐而不为呢？海南昌江福源小区XG政策越来越细化，昌江福源小区购房政策越来越严格。昌江福源小区购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析昌江福源小区新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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