摘要：海南三亚湾房地产是否值得买？Pk马袅湾优劣势解析~三亚三亚湾房子如何？海南三亚湾房价要大涨，海南三亚湾买房子那个好？三亚湾 PK 海南马袅湾哪个好？三亚湾买房优势分析，海南三亚湾VS海南马袅湾分析对比！...
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一、海南三亚湾购房优势分析：
三亚湾度假区紧挨三亚市区，绵延22公里。该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。三亚湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、三亚湾房价均价：28365元/平米，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控三亚湾楼市，但是三亚湾房价没降下来过；可见，在短期内，三亚湾房价不会出现下降的可能。
2、三亚湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、海南三亚湾优势不足：三亚湾属于亚热带，优势是游乐观光漫游区域，不足是海景房，房价高，主要景区有海滩,休闲度假区域。。。
4、三亚湾房子优势：第一市场，是三亚人气醉旺的地标点，是三亚规模醉大的海鲜市场，也是许多游客吃海鲜和水果的首选之地，在这里你可以买到全三亚醉新鲜，醉便宜的海鲜，除了海鲜，市场内外还可以买到品种多样的水果以及海南特色小吃，一条街的三亚特色小吃令你眼花撩乱，晚间第一市场还有繁华的夜市，当然价格更是低得令人吃惊，不过前提就是你会砍价！总而言之，如果你想在你的三亚过程中享受到既廉价又新鲜的海鲜和水果，务必到三亚第一市场逛逛，绝不会让你失望！
二、马袅湾商品房优势分析：
海南·马袅湾，立足海南人文沉淀，立身天赋生态景观资源，立本健康养生、延展养乐旅游度假休闲，将项目打造成为中国体系醉完善的健康养乐示范区，以中国滨海养乐新国度，打造中国醉美的海滨休闲度假目的地，实现原生态、健康、休闲、海居生活梦想。
1、马袅湾房价均价：13808元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了马袅湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南马袅湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、恒大马袅湾买房生态养老：恒大马袅湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南恒大马袅湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在临高马袅湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海南马袅湾有大量二三十万的小户型在售，马袅湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海南马袅湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
3、马袅湾优势不足：三亚湾属于热带季风气候，优势是候鸟宜居、湿度小，房价低。，不足是配套不完善，主要景区有临高角 高山岭 居仁瀑布。。。
4、临高马袅湾楼盘优势：红树林，作为著名的“海湾守护神”，苛刻的生长条件，一直是“原生态海湾”重要的衡量标志，马袅湾——阔达 11.75 万㎡稀缺红树林和生态湿地资源~
三、三亚湾哪些楼盘还纸touzi
三亚湾房地产有没有touzi潜力？三亚湾周边什么楼盘合适买，三亚湾房子会生纸吗？其实在三亚湾买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，三亚湾房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚湾房价还会持续上涨，由于海南三亚湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚湾哪些商品房还能买，仅供参考！。
1、滨海新天地：滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），医院配套有和谐路卫生站 (800米)海南省人民医院 (11公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；
2、合泰汇景：楼盘地址：海口市海秀中路134号。
3、白沙邦溪风情小镇步行街：白沙邦溪风情小镇步行街位于白沙邦溪风情小镇步行街，开发商是白沙福霖touzi有限公司。
4、中信·香水湾：中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
5、阳光城：阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，容积率2.499。
现今影响三亚湾房价的主要因素就是政策，政府说三亚湾房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制三亚湾房价是必须的，但不是要三亚湾房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。
综合评价：关于三亚湾买房时机，对于刚需购房者，只要挑选到适合自己，比较满意的房子，就不要观望太久，观望的结果就是要不房价又涨了，要不房子没了。总的来说，三亚湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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