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海南楼市:7月土地供应57.27万㎡,无土地成交

编辑:臻房小穆日期:2018-11-04 09:58:47 浏览量(

摘要:进入7月份,全国房地产调控依旧趋严,楼市政策没有任何松解的迹象。而且7月正值淡季,商品房成交量也有所下降。可谓是楼市上行的时候前期业务扎堆,楼市下行期代理业务增多,楼市下行期依然会有开发商看地,但主要...

进入7月份,全国房地产调控依旧趋严,楼市政策没有任何松解的迹象。而且7月正值淡季,商品房成交量也有所下降。可谓是楼市上行的时候前期业务扎堆,楼市下行期代理业务增多,楼市下行期依然会有开发商看地,但主要以品牌开发商为主,小开发商动作明显收敛了。

2010至2017年,海南房地产touzi额一直处于增长状态,2014年开始增速开始逐渐放缓。受政策收紧影响,2018年上半年出现负增长,touzi增速持续下滑。(见下图)

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随着楼市政策进一步收紧,海南经济减少对房地产的依赖,经济增长动能明显缺乏,预计短期内海南经济形势稳中有变。今年增速仅有5.8%,为近几年来最低。(下图)

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7月推售房源506套,同比2017年下降80%,开盘去化率62%,海口去化良好,其他市县去化一般。(下图)

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7月土地供应57.27万㎡,无土地成交。7月共有5宗土地供应,合计面积57.27万㎡,供应的区域分别为三亚、澄迈、东方,主要为工业用地供应,占比达到74%。(下图)

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海南房地产施工放量情况如下:

一、7月施工证放量213.23万㎡,环比上涨9%,同比下降193%;施工放量走势虽有起伏,但整体较为稳定。

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二、1-7月施工放量集中在东线,尤其是海口、三亚,西线施工放量集中在儋州、澄迈,中线整体低迷,获批施工证较少。

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三、全省7月份有43个项目获批施工证51张,面积共计约213.23万㎡。

其中,海口88.7万㎡排名第一,(连续11个月排名第一)三亚50.84万㎡排名第二,儋州24.51万㎡排名第三。

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四、7月份施工放量TOP5