摘要：万宁市养老，如今，婚前男方出资万宁买房，婚后女方要求在万宁房产证上加自己名字的现象，在生活中也非常普遍。万宁房产证上加名字大有学问，加的时机不一样，所需要 ...
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置业指南：房产证上怎么加名字 万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如今，婚前男方出资海南买房，婚后女方要求在房产证上加自己名字的现象，在生活中也非常普遍。房产证上加名字大有学问，加的时机不一样，所需要交的费用也不同。
一、房产证上加名字有哪些情况？
1.房贷已经还清
如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2.房贷还未还清
如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
二、房产证上加名字需要哪些费用？
如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。
反之,如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。
三、房产证上加名字要注意什么？
1.加名字的时机
夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果万宁房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产，婚后另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要交纳契税、个人所得税等费用。
2.加名字的对象
房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属醉为简单。建议市民醉好提前向当地的房管部门进行咨词，了解相关的注意事项。
另外，房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要交纳相关的手续费用。
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