摘要：海南万宁，新婚在即，爱情的甜蜜过后，筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，而未来又有太多的不确定性。那么， ...
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适婚族购房6大注意事项 万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
新婚在即，爱情的甜蜜过后，筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，而未来又有太多的不确定性。那么，对于这些准备海南买房结婚的“适婚族”来说，在准备出手万宁购房前，有哪些问题必须得到妥善解决？
一、准备多少首付？
根据国家规定，以家庭为单位的首套住房，非限贷城市的首付款醉低20%，限贷城市多为醉低30%，部分为35%。除此之外，海南买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，大约需要二三万元；还有基本的装修费用一般也要4万至8万不等。不过更保险的做法是，在上述基础上再预留3万元，以备换工作、生病等意外情况发生时使用。
二、选什么区域和时机买婚房？
年轻人买婚房，受到经济能力制约，一般不适宜选闹市区的楼盘，但也不宜买市区以外交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。闹市区附近是买婚房是比较理想的区域，配套便利，万宁市万宁市房价不贵。
同样条件下，有两种时机可以出手，以更便宜的价格买到好万宁房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。
三、买万宁二手房还是新房？
租房结婚目前还不太流行，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套万宁二手房作婚房。选万宁二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离闹市区近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的万宁房子。
四、贷多少款？
一般而言，贷款有三种情况可选：
1．不贷款或尽量少贷，好处是不用背债，少背债，这种适合万宁购房资金很充裕的人；
2．贷20年，贷款额适中，适合不确定自己今后收入的人；
3．贷足时间、金额，更适合需要资金周转的人。
五、婚房选什么样的房型？
1．丁克家庭（几年内不要小孩）：一房够了，应尽量选择小房型，60平方米以下为宜。
2．三口之家：一房肯定住不下，两房比较适合广大自住者。
3．父母需要同住：两房或三房比较好，因为家里人口一多，对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房，卫生间都应该有两个；厨房也应该稍大为宜，方便多人操作，而且餐厅可不能小，6平方米以上为宜。
六、如何考虑交通？
两个人上班方便是更重要的，年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友的成本。同样，你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之，你们的沟通就少了，长此下去，可能会影响你的交际。所以即使多花200元／平方米，还是尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近。
海南买房本就是一件大事，而买婚房更是一件重中之重难事。适婚族在买婚房的事情上一定不能大意，毕竟好房能够享用一生，不要太在意七大姑八大姨的刁难问题，只要选择新人双方喜欢、符合双方需求、户型合适以及经济能够承受的，就一定会是一所好婚房。
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