摘要：临高县，在经济下行压力、民间借贷问题、限购限贷等背景下，当前二手房买卖变得格外复杂。怎样保证临高购房资金安全？怎样保证产权顺利过户？等等问题， ...
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临高县一套房在多个中介价格不同 这到底是为啥？，临高买房，临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意！
在经济下行压力、民间借贷问题、XG限贷等背景下，当前二手房买卖变得格外复杂。怎样保证临高购房资金安全？怎样保证产权顺利过户？等等问题，都成了当下临高购房者关注热点。怎样才能回避临高买房过程中风险，安全放心临高购房？
对于近一直在找临高房子的陈先生来说，日前碰到事情让他胆战心惊。上月底，陈先生通过中介推荐，看到新田园住宅区一套170多平方米临高房子，每平方米挂牌价为3.1万元。但多次相约，前后等了约半个月时间，房东仍不出面详谈。后中介告知，房东太忙，直接过户付钱即可，对此陈先生感到很蹊跷。但更蹊跷是，陈先生发现这套房屋另有中介在挂牌出售，但该中介公司挂牌价却只有每平方米27500元。当陈先生提出想看房及成交时，同样被房东以没时间为由推脱过去。后来又发现，这套临高房子还远不止这两个中介在卖，价格更是各有千秋。
同样一套临高房子，为什么多个中介在挂牌，价格还相差极大？这让陈先生百思不得其解。经过仔细询问才得知，当初房东为了借钱将这套临高房子以公证方式押给了担保公司。现在房东在卖，担保公司也在卖。
律师认为，现在一套临高房子总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子积蓄。
因此临高买房首先要求安全，其次要求安心，这是基本要求。对于这种多人在卖临高房子，安全过户是第一前提，办理银行资金是一个好渠道，而资金，包括定金 都应入账户。此外，过户后，尽管法律保护善意临高购房人，但由于房东债权人众多，上门吵闹事情也不能完全排除，为了安心，如果购买者一定要买这个临高房子，建议在购买前要求中介约上其他在卖此房人，做一个协商，以便和谐共处，尽可能避免日后吵闹。这些措施客观上增加了临高购房人成本，但在当前特殊时期，多一份细心，就多一份平安。
所谓资金，简单地讲，就是将临高购房款存入银行账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取临高购房款；而当过户不能完成时，买方有权取回临高购房款，方认可这些条件。
对于买方而言，这里应当注意核心问题是：
当交易不成功时，临高购房人如何顺利从账户顺利取回临高购房款，并有权解除合同。对此，我们建议是以时间为界限，即当在某一天到来之时，无论出于何种原因(买方自身原因除外)，双方仍无法完成过户手续，买方即有权拿回房款，并有权解除合同。对于这一点，务必约定清晰、明确，以避免陷入不必要纠纷之中。
临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
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