海南定安县买房银行欲给楼市降温：上调首付比例遏制投资需求

摘要：海南定安县买房，上海部分银行将会上调贷款首付比例！3月2日下午，上海住房和银行监督管理部门召开会议，就房贷比例，银行与中介合作情况进行调研。这次会议 ...

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海南定安县买房银行欲给楼市降温：上调首付比例遏制touzi需求，定安房产，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。

上海部分银行将会上调贷款首付比例！3月2日下午，上海住房和银行监督管理部门召开会议，就房贷比例，银行与中介合作情况进行调研。这次会议释放出的明确信号是，银行将会收紧房贷比例，降低资金杠杆率，防止恶意借贷带来的信贷风险。

从1月份以来，楼市热度超出想象，北京和上海的银行已经普遍执行首套房利率85%的优惠，更有甚者出现了83%甚至更低的利率折扣，二套房利率也由原来的基准利率的1.1倍下降至基准利率。在这样的宽松的货币环境下，部分银行已经开始意识到潜在的风险。

“定安房价在快速涨，投机行为增加”，是银行业普遍的感受。

是否会有断供风险

来自银行系统的数据显示，一线城市因为 定安房产交易量大，定安房价稳步向上，波动幅度小，很难出现系统性风险，很少出现“断供”现象。近两年的“断供”现象只在温州和陕西小规模出现过，也未构成大的威胁。一些为数不多的“断供”个案主要集中在2007年至2010年之间，因借款人个人财务问题导致。

打包贷款的风险

部分定安购房者投机心理强，一些炒楼者虽有不少的定安买房经历，也有一定的财富积累，但如此心态容易给银行带来风险。中介的一些打包贷款行为也容易加重杠杆风险。在一线城市房地产 逐渐进入 存量房市场后，中介是银行房贷业务的重要来源，不过中介在推荐贷款客户是并不都是优质客户，个别贷款人信用和还款能力存在瑕疵。

银行或提高首付比例

当前一线城市火爆的楼市，让银行更加关注潜在的风险，银行业内人士表示会更严格审核贷款人资质，并考虑提高首付比例。

定安优质楼盘推荐

1、昌茂中润温泉水城：均价4600元/㎡，楼盘地址：定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧

2、吉粮康城：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

3、恒吉花园：均价4300 元/㎡，楼盘地址：定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区

4、福安佳园：均价3780元/㎡，楼盘地址：海南省定安县大众中路上（建行后）

5、信达南丽湖1号：均价6500元/㎡，楼盘地址：定安县环湖路美珍村东北侧

6、御景鸿世纪雅居：均价6200元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口

7、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

8、龙禧雅苑：均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路

9、定安春阳花园：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县新城区见龙大道

10、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）

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