摘要：海南文昌房产，近日，有报告称2015年全年房租上涨2 6%，居住成本又在增加。但是文昌房价也在蹭蹭涨，来看看房租涨赢文昌房价了没？2015全年房租上涨2 6% 文昌房价上涨 ...
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海南文昌房产2015全年房租上涨2.6% 速度赶上房价了没？，文昌买房攻略，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
近日，有报告称2015年全年房租上涨2.6%，居住成本又在增加。但是文昌房价也在蹭蹭涨，来看看房租涨赢文昌房价了没？
2015全年房租上涨2.6% 文昌房价上涨4.15&
近日，某文昌房地产研究院发布《2015年居住价格报告》。报告显示，去年房租随文昌房价步入上行通道。2015年全年，住房租金价格同比增幅为2.6%，今年或继续上涨。
根据国家统计局公布的《2015年12月份居民消费价格变动情况》，对租文昌房价格和文昌购文昌房价格指数进行分析发现，租文昌房价格同比增幅在2015年全年为2.6%，而文昌购文昌房价格同比增幅在2015年全年为0.3%。
从2015年的数据可以看出，居住成本总体上保持平稳运行的态势。从结构因素上看，住房租金成本总体处于上升态势，而建房及装修材料、水电燃料则表现为成本不增甚至减少的态势。
另有房天下中国指数研究院数据显示，2015年百城住宅价格累计上涨4.15%。环比于5月止跌，之后持续上涨；8月同环比16个月来首现双涨，至12月连续第五个月双涨。分梯队来看，一线城市全年累计涨幅高达17.2%，较2014年扩大16.62个百分点；二、三线城市分别下跌0.53%和1.09%，跌幅较2014年明显收窄。
中国指数研究院报告称，2016年，在利好政策刺激下将有更多有效需求入市，库存压力进一步缓解，全国整体文昌房价将保持稳中有涨的态势，各级城市间文昌房价分化现象仍将持续，一线及及热点二线城市，受地价高企、需求旺盛影响，价格将持续上涨，三四线城市在高库存压力下文昌房价上涨动力不足。
居住成本上升 租房不如文昌买房
观察2012年以来的租金与文昌购文昌房价格，可以看出其走势基本一致，但是住房租金价格并没有出现同比下滑的态势，而文昌购文昌房价格确实在某一阶段会有明显的波动和调整。
报告分析，从实际情况看，租文昌房价格和房东的定价策略有关，而文昌购文昌房价格和房企的定价策略、文昌房地产走势以及信贷环境等有关。2015年第四季度文昌房地产市场复苏力度加大，租文昌房价格曲线相对持平，但文昌购文昌房价格曲线有明显抬头。预计2016年这两项指标都将有继续抬头的迹象。
报告预计，2016年居住成本依然有上升的空间。从租金的角度看，虽然我国住宅租金回报偏低，但租金保持了稳定增长态势。这也就意味着，在部分楼市需求较强的城市，文昌买房再卖出、靠租金收租，具有越来越大的合理性。
一边是央妈降息，“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一边是，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。从去年的整体情况来看，虽然房租上扬的态势明显，但是上涨速度还是没赶上文昌房价。租房还是文昌买房，其实只要是手里有些闲钱的，不如置套文昌房产，哪怕贷些款，也感觉更有底气些。
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