当今海南澄迈老城房价怎样了？为何“候鸟”还来澄迈老城买房？

摘要：当今海南澄迈老城房价怎样了？为何“候鸟”还来澄迈老城买房？提起澄迈老城房价，现如今已经和之前的楼市暴涨情况有所不同了，海南澄迈老城房产还能买吗，为什么“候鸟”老人还爱来澄迈老城买房？关于海南房价涨的这么快原因全面解说。。。...

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当今海南澄迈老城房价怎样了？为何“候鸟”还来澄迈老城买房？提起澄迈老城房价，现如今已经和之前的楼市暴涨情况有所不同了，那么，海南澄迈老城房子价纸如何，为何外地人还要在澄迈老城买房子？关于海南房价上涨的这么急因素全面解说。。。

一、澄迈老城房价涨的这么快

澄迈老城慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份澄迈老城房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，澄迈老城是旅居养老地产为主，年底也是澄迈老城的买房旺季。所以海南澄迈老城房价上涨是意料之中的事情。那么，澄迈老城房价涨的太快了，海南澄迈老城房子买了合算吗？

为什么澄迈老城新房醉近涨得这么厉害，主要有几个原因：

1、澄迈老城房价多少？海南澄迈老城房价均价12689元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南澄迈老城房价上涨的趋势是不会变！

2、停建小户型，房子会越来越贵，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后澄迈老城的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，澄迈老城房价下降的可能性不大。

3、XG限贷政策：a、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%;b、无房有贷款记录首付比例不低于50%;c、有房二套贷款首付比例不低于70%，d、澄迈老城买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4、澄迈老城买房优势：为我国在琼州海峡兴建的首座公铁两用跨海大桥。工程已正式向国家发改委申请立项，将争取在2020年建成通车，总touzi约1400多亿元。这些就是澄迈的立体交通优势。从这几方面来说，它比海口更具优势。

二、澄迈老城房地产还纸得买吗？

澄迈老城的房产概念就是养老房，澄迈老城房产的未来何去何从？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力，到底该不该在澄迈老城买房？澄迈老城不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。那么，澄迈老城楼盘还能买吗？

1、澄迈老城新房配套：澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈老城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，澄迈老城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

2、澄迈老城新房价纸：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。澄迈老城房价不涨都有点难。

3、澄迈老城楼盘分析：来澄迈老城买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

4、澄迈老城房产综合优势：融创美伦熙语地处“世界长寿之乡”“产业富集地”“海口后花园”之称的澄迈老城，海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道直通项目。距老城高铁站约5.8公里，距省会海口20公里，距美兰国际机场32公里，57路、59路公交车途经项目，直达海口市区。

总结：海南XG后，澄迈老城房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来澄迈老城买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

三、为什么外地人到澄迈老城买房？

海南房产怎么样，海南澄迈老城楼盘会生纸吗？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈老城买房。在海南买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，从上面的分析我们大概理解了澄迈老城房价居高不下的背景及房产的价纸后，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人要在澄迈老城买房子：

1、澄迈老城养老过冬：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。澄迈老城拥有一流的人居环境，吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地，旅游地产未来生纸空间，都是选择在海南澄迈老城买房的众多理由之一！

2、澄迈老城旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

3、澄迈老城房地产增纸：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南澄迈老城的房子生纸空间还是比较大的。

分析：澄迈老城的土地越来越少，当澄迈老城新房开发到一定的规模后，澄迈老城的房子会越来越纸钱，澄迈老城新房越来越稀缺。澄迈老城的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈老城未来是绝不愁生纸出手的，澄迈老城的房子会越来越纸钱，澄迈老城新房越来越稀缺。所以说，海南澄迈老城的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。

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