摘要：海南儋州市新房，很多儋州购房者不敢儋州买房的主要原因是怕买亏了，怕儋州购房没多久儋州房价就降了。虽然出台了一系列房市政策，让儋州房地产市场近来走势不错，但是这些还是无 ...
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海南儋州市新房什么样的房子更容易保纸？地段是保纸的基础，儋州优势，海南儋州，风景优美，空气新鲜，海南儋州有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
很多儋州购房者不敢儋州买房的主要原因是怕买亏了，怕儋州购房没多久儋州房价就降了。虽然出台了一系列房市政策，让儋州房地产市场近来走势不错，但是这些还是无法消除很多市民心中对于儋州房价的不安。作为普通的小市民，一套房也许就要花费着大半辈子的积蓄，根本冒不起风险也赔不起。鉴于此，今天房天下就来跟大家分享一下保纸房的几个基本要素，大家可以参考本文理性儋州购房。
购买保纸房要注意以下四大要素：
一、地段
地段在很大程度上决定着儋州房子保纸与否，这个结论在很长时间内都不会过期，并不是越贵的地段越能保纸，也不是便宜的地段儋州房价就没有上升空间。儋州买房的时候要有前瞻性，要对区域规划和相关政策提前进行了解，这样才能对儋州房价的未来走势有基本的判断。
另外，一般来说需求影响着儋州房价，住宅需求量大的地方儋州房子空间就越大；反之，人口负增长的区域儋州房价能做到不跌就很理想。
二、配套设施
不管是商业配套还是交通配套，都能对儋州房价产生不小的影响。像是北京的海淀区地产儋州房价逆天，原因就是资源的集中。交通配套对儋州房价的影响也很大，往往一条地铁线路的开通会使周边的儋州房价倍增。
需要注意的是，目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域儋州房子保纸的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。
三、房龄和产权年限
房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价纸也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了儋州房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价纸就会变得微乎其微了。
四、物业管理
房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的儋州购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分儋州购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，儋州买房信心大大受挫。拥有好的物业管理，不仅让儋州房子保持较长时间的优越品质，同时还是儋州房子保纸的重要保障。
海南楼盘卖点：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
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