摘要：海南文昌新房，财政部部长楼继伟在两会记者上回答个税改革方案有么有具体时间表时表示，简单提高个税起征点不公平，个税改革目前复杂的是执行。2016年将把 ...
海南文昌新房房贷利息抵扣个税 算算你能省下多少钱，文昌购房，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
财政部部长楼继伟在两会记者上回答“个税改革方案有么有具体时间表时”表示，简单提高个税起征点不公平，个税改革目前复杂的是执行。
2016年将把综合与分类相结合的个人所得税法提交全国人大审议。当前个税改革不能一刀切，需要综合考虑各地经济水平和各种人群。比如有的人为了置业发展选择再学习，产生的个税需要被扣除；有孩子的群体是否应考虑到抚养支出费用；“全面二孩”后抚养费用认定。这些都不一样。税法改革不能分城市，总需要一个统一的标准。
关于个税的改革有很多意见，对于很多房奴来说，关心的莫过于房贷利息是否可以作为税前抵扣款。通俗地说，每个月领工资的时候，将住房贷款产生的利息抵减纳税人个税应纳税额。这可是一笔数额相当的钱。能够直接降低个税负担。实现降低月供压力的效果。
我们来举两个例子：
1、某人文昌买房贷款50万，按照现在的基准利率4.9%计算，还款月的利息为50万*4.9%/12=2024元。假如此人月收入为1万元，按照目前20%的税率，节省个税为2024*20%，约为200元左右。
2、某人在上海购买200万元的文昌房子，贷款140万元。30年等额本息月供为7430元。月均利息支出为3541元。如果税前收入为2万元，在扣除五险一金、税基后应纳税额为2404元，房贷利息可以在税前抵扣，他每月可以少缴税886元。月供压力大幅度降低。
从上面的例子我们可以看到，房贷利息抵扣个税，真正的受益者是中产阶级以上人群。收入越高、节省越多。如果这项政策落地。未来可能会出现以下几种趋势：
1、提前还款没必要了
提前还款无非是想少付点利息。如果房贷利息可以抵扣个税，那相当于利息被打折了。而且房贷越多，折扣越大。文昌购房者完全不用提前还贷，拿这笔钱去做别的用途，所得一定比贷款利息高很多。
2、低首付盛行
变相的降低房贷成本，即使有能力付3成首付的人也不会选择3成首付了，而是利用这笔资金来玩“钱生钱”的游戏。
3、住宅豪宅化
既然月供成本变相降低，那以前的月供成本就可以购买更高档次的住宅了。人们文昌买房不再犹豫了。能买多大的就买多大的。原本打算买100万的文昌房子，现在可能去买120万的了，袁磊打算买200万的文昌房子，现在可能考虑250万的了。没必要节省。毕竟现在文昌房子才是保纸的，钱放在手里就只能贬纸。
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