摘要：东方购房，2016年一季度，全国一二线城市东方房价涨的有点过猛。一线城市高烧蔓延至二线城市，其中，南京、苏州、惠州东方房价增长速度靠前。从全国成交量来看 ...
东方购房房价疯涨?房价下降?房价涨跌影响因素在这，东方房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。
2016年一季度，全国一二线城市东方房价涨的有点过猛。一线城市“高烧”蔓延至二线城市，其中，南京、苏州、惠州东方房价增长速度靠前。从全国成交量来看，以3月为例，一、二线城市成交均创历史新高。那么，在东方房产市场的影响下，2016年未来3个季度中，全国楼市走势的影响因素有哪些呢？
看经济的走势
据悉，2016年东亚和太平洋地区发展中经济体的经济增长仍具弹性。其中，中国经济增长逐渐转平缓和更可持续的模式，预计2016年我国的经济增长6.7%。
看政策取向
2015年 东方房地产市场，调控的重心是去库存。但我国东方房产市场分化显著，一二线不存在去库存，三四线库存量严重。在开年系列的政策刺激下，部分一二线城市及一二线辐射区，库存较低的区域，出现量价上涨现象。因此，政策的颁布直接刺激东方房价涨跌。
看信贷数据
2016年第1季度，前2个月东方房产市场信贷投放，呈井喷状态！3月份信贷投放回归正常。据相关数据得知，1季度新增信贷4.3-4.5万亿元，全年控制在13万亿左右。因此，2016年的后面的3个季度只降不升！
看库存数据
据相关数据得知，以全国一二线15个城市为例，3月总住宅库存面积为8645万平米，相较于2月份的9116万平米环比降低5.2%。可以说，一二线城市库存量已接近历史低点。
看土地供应
2016年1季度，一二线城市住宅地价上涨明显。其中，一线城市供应创历史低记录，仅成交20宗住宅用地，楼面均价1.3万，同比上涨37%；二线城市涨幅更大，1季度成交723宗住宅地块中，楼面均价同比涨幅达60%。
房企拿地量
2016年1季度，标杆房企拿地合计为1187.3亿，同比2015年上涨16.8%。房企为降低风险，从一线、三四线转战二线城市拿地，一线城市拿地量明显降低。
看房企销售
3月，24家房企公布销售业绩。3月销售额合计高达1939.9亿，同比涨幅高达128%。
销售额、销售均价均呈现上行趋势，24家房企合计2015年1季度销售均价为1万元。而在2016年1季度销售均价高达1.166万，同比涨幅达到了13%。
海南楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
