摘要：海南儋州购房知识：凯丰滨海幸福城买房异地如何贷款？和国内其他城市不同的是，凯丰滨海幸福城是旅居养老地产为主，那么，凯丰滨海幸福城买房怎样贷款？儋州市是否能贷款买房，凯丰滨海幸福城异地全款买房指南！...
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一、凯丰滨海幸福城贷款买房需要哪些条件？
凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），开发商是洋浦汇泰实业发展有限公司，物业公司是洋浦汇泽物业服务有限公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率 35%，容积率2.0，楼盘规划面积76590平米。凯丰滨海幸福城房价：11988元/平方米，关于凯丰滨海幸福城首付多少钱可以来电咨询：18089824307（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：凯丰滨海幸福城异地购房如何贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、凯丰滨海幸福城能不能够贷款买房子？
凯丰滨海幸福城购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买凯丰滨海幸福城到底需准备多少钱？凯丰滨海幸福城怎么买房醉划算？凯丰滨海幸福城异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，凯丰滨海幸福城异地购房怎么样贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上凯丰滨海幸福城的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付凯丰滨海幸福城全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、儋州哪些新房还可以买
儋州房产有没有touzi价纸？凯丰滨海幸福城周边哪些楼盘生纸快，儋州房子会生纸吗？众人皆知，儋州是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到儋州过冬，海南儋州光旖旎，海南儋州人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些房子还纸得买，仅供参考！。
1、城投林海风情： 城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），周边娱乐有文化公园 (300米)森林酒吧 (900米)恒大影院 (900米)。
2、蓝洋温泉大河花园： 蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，生活配套有邮政储蓄2公里。
3、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，周边餐饮有白马井烧烤店 (2公里)新海景饭店 (3公里)鸿泰饭店 (3公里)水亿方茶坊 (2.5公里)华莱士 (2.5公里 )。
4、世茂天城： 世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），物业费1.30元/平米/月。
5、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，周边商场有辉华超市(2公里)艺民超市(2.1公里)万家惠超市(300米)。
6、恒大·海花岛： 恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，生活配套有白马井镇市场 (4.5公里)排浦镇市场 (3公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)。
7、合隆·华府： 合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边娱乐有闽鑫KTV (1公里)1+1KTV (1.8公里)TT酒吧 (1.8公里)爱乐量版式KTV (1.8公里）。
8、海南恒大名都： 海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，楼盘亮点，综合楼、卫生保健站、商场、幼儿园、游泳池、健身房等。
9、天来泉斯道庄园： 天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，生活配套有兰洋信用社 464米 中国工商银行ATM(蓝洋温泉大河花） 465米 邮政储蓄24小时自助银行服务 536米。
10、博亚兹·澜铂湾： 博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，绿化率41.87%。
现今影响儋州房价的主要因素就是政策，政府说儋州房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制儋州房价是必须的，但不是要儋州房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。
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