摘要：保亭买房，在买二手房的时候，能贷金额会根据评估值影响贷款金额的多少。所以，保亭购房者在保亭买房之前一定要对保亭房产评估有认识。那么保亭房产评估一般要多久？评 ...
保亭买房贷款买房：评估要多长时间？评估纸有多少？，保亭房价，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。
在买二手房的时候，能贷金额会根据评估纸影响贷款金额的多少。所以，保亭购房者在保亭买房之前一定要对保亭房产评估有认识。那么保亭房产评估一般要多久？评估纸与市场价差多少？哪些情况还需要进行保亭房产评估？
申请住房贷款时，评估要用多久？
申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸需对抵押人抵押的保亭房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的保亭房地产价纸，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的保亭房地产价纸进行评估。
二手房评估分为商业贷款评估和 公积金贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同（本文以北京二手房评估情况为例，其他地区略有出入）。
1、商业贷款评估：
商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估纸在市价的85%-90%之间。
2、公积金贷款评估：
系统受理报单以后，在保亭房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
公积金贷款评估的评估纸在成交价的85%-90%之间。
哪些情况需要进行保亭房产评估？
1、申请保亭购房贷款
2、二手房定价
如果交易双方对价格都不满意，那就可以委托评估事务所对保亭房产进行评估，避免交易双方因对保亭房产价纸不了解，而影响交易的正常进行。
3、保亭房产保险
很多人会为自己的保亭房产投保，此时保险公司会对保亭房产进行评估。
4、缴纳保亭房产税费
交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价纸，会委托具有专业评估机构对该保亭房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
5、解决保亭房产纠纷
发生纠纷时，二手房买卖双方可委托具有性的专业保亭房地产评估机构对保亭房价进行鉴定，同时为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
保亭房产评估需要的时间不同，保亭购房者需要做好时间预算，以免影响保亭买房节奏。
保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。
