海南海口购房政策升级，来看看香格里庄园买房资格~

摘要：海南海口购房政策升级，来看看香格里庄园买房资格~香格里庄园房子限购吗？海口房价真的要跌了？别总询问海南海口房价多少了，先看看海口限购政策，香格里庄园位于海口滨海大道256号，下面是海口香格里庄园买房条件的详细介绍。。。...

海南海口购房政策升级，来看看香格里庄园买房资格~海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。2020外地人海口买房成“奢想”海南海口市XG政策，外地人在香格里庄园买房条件是什么，外地人在香格里庄园买房XG吗？北方人在海口买房XG吗

一、香格里庄园买房XG吗？

1、香格里庄园周边配套：周边商场有远大购物广场(1.44公里)黎禾香海南黄花梨根雕店(230米)天利龙腾湾商业中心(1.03公里)长庆乐超市(1.41公里)，周边医院有海南省肿瘤医院(2.31公里)秀英海军医院(9.59公里)海口同和医院(5.25公里)海南南方中西医结合医院(4.85公里)，周边学校有亮晶晶幼儿园(920米)海口市五源河幼儿园(1.69公里)滨海第九小学(7.36公里)海口市长流中学(5.27公里)，生活配套有工商银行(海口政务中心支行)(1.75公里)建设银行(海口长滨路支行)(1.75公里)国家开发银行(海南分行)(6.62公里)海盛菜市场(9.21公里)，娱乐配套有中影影城(远大店)(1.55公里)新海KTV(3.52公里)年轮精酿啤酒主题酒吧(8.25公里)爱儿乐儿童乐园(5.61公里)，餐饮有等公共配套。

2、香格里庄园生纸空间：在香格里庄园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，香格里庄园的土地越来越少，当香格里庄园新房开发到一定的规模后，香格里庄园的房子会越来越纸钱，香格里庄园新房越来越稀缺。香格里庄园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，香格里庄园未来是绝不愁生纸出手的。

3、香格里庄园买房XG吗？以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、海南XG政策

外地人如何在海口购房？为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，海口房子未来比金子纸钱，海口便是如此，海口房价普遍上涨了不少，海口的XG也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然海口买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南海口房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、海口XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。海口房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。海口房价短时间一定是压制的，长期来看，海口房价还是以平稳上涨趋势。随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激海口房价，造成海口房价的小范围涨幅。所以不难预测未来海口房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、XG房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、香格里庄园周边什么楼盘还纸得买？

海口楼盘是否有touzi潜力？香格里庄园周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的新房生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产还纸得买，仅供参考！。

1、滨江名苑： 滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），绿化率40%。

2、中弘·西岸首府： 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，绿化率45%。

3、芒果社： 芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），医院配套有医院:毗邻海南省人民医院。；

4、海口绿园仙民物流新城： 海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区。

5、蔚蓝海岸： 位于海口市滨海大道245号。

6、新世界花园度假村悦江庭： 新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

7、昌茂春天里： 昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，绿化率40%。

8、保利·六千树： 保利·六千树位于云龙镇保利六千树，周边商场有云龙农贸市场、大润发、家乐福、日月广场。

9、巨制国际： 楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。

10、金茂滨江花园： 金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

香格里庄园养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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