摘要：陵水县房价，很多人陵水买房，除了为了自住，还有的是为了实现陵水房产的投资属性，因此，在居住舒适的同时，很多人会考虑到它的价值上升空间，是否会上升？是否 ...
陵水县房价买房须知：购房时如何判断房子的价纸？，陵水买房攻略，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
很多人陵水买房，除了为了自住，还有的是为了实现陵水房产的touzi属性，因此，在居住舒适的同时，很多人会考虑到它的价纸上升空间，是否会上升？是否会达到自己的预期？那么，到底该如何判断陵水房子的价纸呢？
因素1、区位地段是关键
陵水买房地段很重要，试想同样是在一个市区，可陵水房子为什么比郊区贵，因为市区的商业区附近公司多、商家多，人流量大，对陵水房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，陵水房价也会上个档次。
因素2、社区配套
社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
因素3、楼层户型
很多人陵水买陵水房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定陵水房子通风采光好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的陵水房子售价也会更高些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。
关于楼层和价格的关系，可以参考下面，陵水房价从左到右降低：
a、塔楼：中间层（6－15层）＞高层（15层以上）＞底层（5层以下）。
b、板楼：中间层（2－4层）＞1层＞（5－6层）。
因素4、房屋产权合法性
这里说的房屋产权合法性，新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。
像市面上的小产权房 ，没有正规陵水房产证，价格比正常二手房低一些，但是这类陵水房子没有合法产权，陵水购房人的权益自然就得不到保障，所以大家注意不要因为贪图低陵水房价而忽视了风险。
因素5、房龄和陵水房子的流动性
房龄越年轻的陵水房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷。估计该有人问了，很多学位房都是老陵水房子可是价格也不低，大家别忘了，价格高是一方面，变现能力也是一方面。
老陵水房子只能全款，试问一套价纸千万的陵水房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄会陵水房子变现的流动性，你陵水买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。
在陵水房产交易中，特别是二手房交易，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，醉好去实地了解一下周边同小区同户型的陵水房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。
海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
