摘要：海南文昌养老，如果文昌购房者想在文昌买房时节省资金，其实可以选择得房率较高的文昌房子、尽量使用公积金贷款、淘项目尾房等等方式。因为文昌买房时需要动用一大笔资金， ...
海南文昌养老购房别愁！这攻略教你如何在买房时节省资金！，文昌买房攻略，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。
如果文昌购房者想在文昌买房时节省资金，其实可以选择得房率较高的文昌房子、尽量使用 公积金贷款、淘项目尾房等等方式。因为文昌买房时需要动用一大笔资金，故而如何省钱对文昌购房者来说很关键。
一、如何在文昌买房时节省资金？
1、选择得房率较高的文昌房子
得房率等于套内建筑面积（使用面积）除以建筑面积（销售面积），而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成的，因此公摊面积越大，得房率越低。当然得房率也不是越高越好，一般来说，得房率高于80％的文昌房子，价格更接近套内均价。
2、选择使用公积金贷款
刚需族文昌买房，可以根据自身的积蓄情况，选择使用公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。
3、淘项目尾房
市面上，多数尾房的价格会低于集中销售期的价格。如果能赶上合适的户型，再以较低的价格购买，实际上在节省资金的同时也能获得同等品质的文昌房子。
4、选择 物业费较低的文昌房子
物业费虽然与文昌购房款相比是一笔微不足道的开支。但物业费是一项长久的持续支出，购买物业费较低的文昌房子，入住后也能够省下来不少居住成本。
5、选择首次开盘的新盘
新盘首次开盘时，一般价格往往都低于区域价或者市场价，这大概是因为开发商对于首次开盘的楼盘进行的一次预热吧。故而这次机会对文昌购房者来说比较有价格优势。
二、如何从售楼员手里省钱？
1、不要过多表露内心真实想法
文昌购房者进入售楼部，不要轻易透露自己想文昌买房。可以说只是进来随便看看，哪怕真的很急着文昌买房，也要表露出一副无关紧要的样子，这样售楼员才无法逼定。否则售楼员知道文昌购房者想文昌买房后，便会穷追不舍直到定下房来。
2、尽量变得挑剔
即使内心十分中意某个楼盘、某个户型，也不要喜形于色。要在售楼员面前变得挑剔，找该楼盘的毛病，并且明确指出楼盘在哪些方面存在着生活不便，哪里设计的令自己不满意等等。这样，才有可能从售楼员那里争取实惠。
3、提前做功课
在去售楼处看房之前，一定要事先了解该楼盘开发商的资质、背景和实力。其次就是了解该楼盘真实的销售状态，可以要求看销控，不要轻信售楼员说“楼盘房源很少，再不买就没有了”的这种说辞。掌握楼盘真实的销售情况，才能变被动为主动。
4、可以选择工作日时间看房
大多数楼盘往往会选择在节假日做活动，吸引周边人们到售楼处参加。然而，一部分楼盘在周末营造出的人气都是假象，并且售楼员也会表现出一副很忙的样子，促使文昌购房者赶快交定金。所以，可以选择在工作日看房，这样有什么问题也可以一次性问清楚。
综上，就是本文的全部内容了。对刚需文昌购房族而言，文昌买房要承受很大的经济压力，所以如何省钱就变得很重要了。掌握以上这些小细节，会对文昌购房者在节省资金上有帮助。
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