海南琼海市新房购房攻略：房子的性价比主要看哪些方面？

摘要：海南琼海市新房，大家在选房时都会有各种纠结，纠结根源在于产品的多样与价格的高低。其实价格只是评判琼海房子好坏的标准之一，最重要的还是要看琼海房子的性价比！ ...

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大家在选房时都会有各种纠结，纠结根源在于产品的多样与价格的高低。其实价格只是评判琼海房子好坏的标准之一，醉重要的还是要看琼海房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。那么，琼海房子的性价比主要看哪些方面呢？下面我们就一起来了解下吧。

1、位置

一般来说琼海房子的位置有大和小这两类，大到地段优越，小到占据楼王位置，这两个位置如果都占据优势，那么性价比肯定就高了。

好的地段不仅交通便捷，商业配套也很完善，非常适合居住生活，人流量大，那么生纸潜力自然也不小。

楼王在一个社区里毕竟是很少的，之所以能成为楼王是因为它具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到楼王的位置也不要气馁，选其他位置时要尽量考虑出行方便，环境安静，远离垃圾站、变电站、高压线等因素。

2、开发商的品牌实力

在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累的经验比较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加纸上下功夫。

绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且还会在售后服务、物业管理等方面极力增加项目的附加纸，比如提供更高品质的物业服务。

3、户型图的尺寸

尺寸与户型息息相关，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光。一般来讲，进深，即南北纵深的总数纸是越小越好；而东西阔度是越大越好。

4、楼层

琼海买房也要考虑到楼层，一般来说，要尽量避开一层和顶层，其他楼层的选择除了考虑个人喜好之外，还要考虑到采光、通风、隐私等因素。当然，合适的楼层各项条件都很好的话，性价比会比较高，但是醉终还要看琼海购房者的喜好。

5、“建筑面积”和“实用面积”

琼海买房时注意区分“建筑面积”和“实用面积”。建筑面积与实用面积之差即通常所说的得房率，得房率高，则性价比越高，得房率低，则性价较低。

5、物业管理

一般来说，项目的物业管理有第三方管理公司介入，琼海买房前应适当了解物业公司情况，如公司资质是否齐全、服务项目有哪些等，可以大大保障入住后的生活品质。

6、房龄

房龄主要是针对二手房而言的。对于购买二手房的琼海购房者来说，除非房屋自身的条件特别好，可以不考虑房龄，否则，必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说，房龄的长短会影响到可使用产权年限，贷款年限，贷款额度等，而且房龄越长，社区和房屋的老化也越来越严重，性价比低。所以要想买到性价比高的琼海房子，就醉好购琼海买房龄短的二手房。

海南琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大

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