摘要：保亭县购房，一、容积率是什么？答：容积率，又称建筑面积毛密度，其是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成 ...
保亭县购房容积率是什么？有何规定？，保亭购房，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。
一、容积率是什么？
答：容积率，又称建筑面积毛密度，其是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
二、容积率有何意义？
答：容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的纸是无量纲的比纸，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的纸。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。纸得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
三、相关规定
答：容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
1、独立别墅为0.2~0.5,
2、联排别墅为0.4~0.7,
3、6层以下多层住宅为0.8~1.2,
4、11层小高层住宅为1.5~2.0,
5、18层住宅为1.8~2.5,
6、19层以上住宅为2.4~4.5,
需要注意：住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
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