摘要：定安县楼盘，对于绿地率和绿化率这两个名词来说，我们可能不太关注，很少有人真正就绿化问题和开发商掰扯，但绿化的确和我们居住体验密切相关。真正的绿 ...
定安县楼盘涨知识：开发商的绿化率是这样计算的，定安房产，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
对于绿地率和绿化率这两个名词来说，我们可能不太关注，很少有人真正就绿化问题和开发商掰扯，但绿化的确和我们居住体验密切相关。
真正的绿地率
我们都知道在规范文件中，关于园林绿化的计算统一采用“绿地率”这一名词，它的标准比“绿化率”高，一般来说，新小区绿地率不得低于30%。
绿地率是小区内部绿地总面积与用地总面积的比纸，它的计算方式是：
绿地率=小区内绿地面积/规划用地土地面积
含公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地和道路绿地等。对于距离建筑外墙1.5米以内的绿地则不计入绿地率。
小区内部供儿童游玩的小游乐场、内部公园等都计入绿地率。
开发商的绿化率
对于开发商来说，绿化率越大越好，就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏，但这在预售制度下显得尤为重要，因为定安购房者除了看沙盘就是看数字了。
在这样的逻辑下，开发商几乎将树荫和长草的地方都算入了绿化率，比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。
经过这番包装的“绿化率”要比严格意义上的“绿地率”大不少。这对营销有直接的正面效果。
实际上，绿地率和开发商的成本密切相关，现在地价这么贵，绿地每多一分，开发商可卖的商品房面积就少一分，于己不利。各位在听到置业顾问对于类似“高绿化率”的宣传时一定要多留个心眼。
作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，定安购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。。
定安定安县买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
