海口琼山区“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个升值快？

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海口琼山区“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个生纸快？ 海口琼山区买房到底该买期房还是现房？越来越多内地人来海南海口琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.“候鸟”老人海口琼山区买房touzi房产买现房，还是买期房？2020海南期房优点和缺点，2020海口琼山区现房纸得买吗？海南现房汇总。。。海口琼山区现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口市琼山区期房好还是现房好？

海口琼山区期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，海口琼山区买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南海口琼山区期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！琼山区看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、买海口市琼山区现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、如果购买海南海口琼山区期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。如果是购买海口琼山区现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼山区房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。海南海口琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海口琼山区期房VS现房优势和不足

海口琼山区交通海口站、海口东站，海口美兰国际机场，景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院，南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，琼山区地势北部和东南部高，东北部和南渡江沿岸低平，年均温度23.8℃，海口琼山区纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口琼山区买房度假的原因之一。

海口琼山区期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

海口琼山区期房优点：

1、选择空间大：由于订的是海口琼山区未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，海口琼山区购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，海口琼山区期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，海口琼山区购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

海口琼山区期房缺点：

1、实物不可见：海口琼山区期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若海口琼山区开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，海口琼山区购房者将蒙受巨大的损失。

海口琼山区现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

海口琼山区现优点：

1、实物可见：既有海口琼山区房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：海口琼山区购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于海口琼山区短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、海南海口琼山区房地产增纸空间

1、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，假如海口琼山区房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南海口琼山区房价暴跌。

2、2020海南房价还会一直高涨，阻碍你去海口琼山区买房的其实一直不是海口琼山区房价，而是你那颗犹豫不决的心！！海口琼山区买房醉大的忌讳就是犹豫不决，海口琼山区买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海口琼山区房价。

3、在海口琼山区买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口琼山区除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海口琼山区现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。海口琼山区“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个生纸快？供大家参考。。。

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