海南海口市房产涨知识：如何判断新小区的景观设计水平？

摘要：海南海口市房产，现代城市的生活节奏快，不少开发商在项目宣传中打出闹中取静、出则繁华、入则宁静等口号来吸引海口购房者。这些口号的含金量如何，跟小区的园林 ...

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海南海口市房产涨知识：如何判断新小区的景观设计水平？，海口房产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

现代城市的生活节奏快，不少开发商在项目宣传中打出“闹中取静、出则繁华、入则宁静”等口号来吸引海口购房者。这些口号的含金量如何，跟小区的园林景观有很大关系。那么什么样的园林景观才是上品，我们又该如何判断一个新小区的园林景观的设计水平呢？

一、基础的数据

任何一个小区的园林景观设计都要按照数据来，在园林景观方面，容积率 、绿地率、楼间距等指标能反映一个小区的整体绿化状况，有多少可操作空间。一般情况下，小区，绿地率不应低于30%，郊区的项目，绿地在40%为佳，绿地率越高越好，容积率则越低越好。

二、观沙盘

买期房 ，沙盘是重要的参考因素。项目的园林景观数据是硬指标，会影响沙盘的制作，但是请注意了，项目的沙盘只是“仅供参考”，一些有草坪的地方不一定就是绿化，对于大片的绿地要提高警惕，很多沙盘中的大片绿地，可能是后期才会规划的，当前处于待定状态。另外，海口购房者在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问项目细节，例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛，等等。

三、小区树种搭配状况

园林设计一定要考虑四季的景观效果，不能只做到春天“春意盎然”夏天“绿树成荫”。良好的园林设计一定是在小区树木高低和生长周期等方面有考究搭配。乔木、灌木和草坪的搭配一定是相得益彰，树种的选择要保证小区四季都能常绿。

四、讲究自然和景观的协调

自然景观以树木、操盘为主，而景观则是以小区的休闲广场等公共场所为主。自然景观和景观相，小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间一处空地，用来做休闲广场或者放置健身器材等，满足社区业主日常生活的需求，这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。

五、警惕景观示范区

现在的开发商喜欢打造景观示范区，海口购房者感受到景观的优美就有可能倾向于签约。我们想提醒的是，一个小区有可能是分期开发，而景观示范区则因为耗资不菲，可能只存在于第一期，后面几期享受不到这种观赏效果。

好的景观设计，不能华而不实，要能够将人和景融为一体，比如成片的美景中要设计道路，让业主不仅能远观，而且能欣赏。

海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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