摘要：昌江县，昌江买房有很多指标需要重视，但是对于初次昌江买房的人来说要认识这些指标是一件难事。下面为大家整理昌江买房9大常见指标送给需要的朋友。1 需重视： ...
昌江县初次买房福利：9大指标概念帮你"扫盲"，昌江买房攻略，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。
昌江买房有很多指标需要重视，但是对于初次昌江买房的人来说要认识这些指标是一件难事。下面为大家整理昌江买房9大常见指标送给需要的朋友。
1.需重视：楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也越好。如今许多楼盘的沙盘模型并不能呈现出实际的楼间距，因此，昌江购房之前要仔细询问。
2.不可忽略：车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
3.易混淆：绿地率和绿化率
很多人以为绿地率就是绿化率，其实不然。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
4.需了解：进深
现在很多昌江买房户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5.相关：得房率和公摊面积
多层的得房率一般在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。很显然，得房率越高越好，但是如果公摊太小的话，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
6.需关注：开间
通俗地讲，开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7.需算计：赠送面积
昌江买房送面积的活动很常见，如送阳台等。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要算全部面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越。
8.易忽视：
现在一般商品房的是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，的指标就更重要了。
9.常见：容积率
昌江房子住的是否舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
