摘要：海南澄迈买房，持续上涨的澄迈房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款澄迈买房。但是贷款澄迈买房也并不是一件容易的事情，首先在办理之前就应 ...
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海南澄迈买房买房贷款的流程是什么 需要准备哪些资料，澄迈优势，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。
持续上涨的澄迈房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款澄迈买房。但是贷款澄迈买房也并不是一件容易的事情，首先在办理之前就应该仔细了解办理流程，并准备好相应的资料，至于具体内容，那就还是跟着小编一起看看吧。
一、申请贷款需要准备哪些资料？
1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；
2、 稳定的职业和收入证明；
3、 房管部门认可的购买二手房买卖 合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；
4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期澄迈购房款收据；
5、 有配偶者提供夫妻证明；
6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；
7、 提供售房人已取得所售澄迈房产的全部产权，并居于房地产 权证书；
8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；
9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；
10、房龄在2年以上的，出具房屋价纸评估报告；
11、贷款银行规定的其他资料。
二、贷款澄迈买房的具体流程是什么？
1、选择澄迈房产
贷款之前，澄迈购房者需要先选好自己中意的澄迈房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的澄迈房产即可，切勿冲动澄迈购房。
2、签订买卖合同
澄迈房产看好了之后，交易双方可以就澄迈购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。
3、提交申请
借澄迈购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。
4、银行审查
银行受理澄迈购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对澄迈购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。
5、签订借款合同
银行收到澄迈购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认澄迈购房者符合按揭贷款的条件后，发给澄迈购房者同意贷款通知或贷款承诺书。
6、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
7、银行放款
的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
上述内容就是澄迈买房贷款的所需资料和办理流程了，现在你们是否对办理房贷已经有所了解了呢？
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。
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