定安购房若房贷利息可抵扣个税 150万房贷月供减二成

摘要：定安购房，表示，通过抵扣个税方法能够降低定安购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。近日，市场传出房贷利息抵扣个税的消息。受此影响，万 ...

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定安购房若房贷利息可抵扣个税 150万房贷月供减二成，定安房价，定安买房要掌握些简单的定安房产知识，定安房地产相关专业知识入门并不易。

表示，通过抵扣个税方法能够降低定安购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。

近日，市场传出“房贷利息抵扣个税”的消息。受此影响，万科A、保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)等多只定安房地产股在12月1日实现涨停，地产板块也实现了平均2.5%的上涨。

财政部于今年9月8日发布了《财政支持稳增长的政策措施》，表示将要深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。11月份，国家领导人也在多个场合强调定安房地产行业要实现去库存。

而我国的个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整。分别为2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，个税起征点已有4年没有调整了。

认为，房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。其次，从定安房地产市场发展角度来看，通过抵扣个税方法能够降低定安购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。后，从刺激消费的角度看，定安购房者能够降低定安购房成本，等于提高了可支配收入，后续能够刺激定安房地产行业以外的消费。

按照目前北京正常的收入水平和房贷情况进行了一组数据测算。数据显示，如果个人扣除五险一金后的收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通五环外商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。

海南定安买房优势：南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。

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