海南万宁警惕二手房贷款交易骗局 贷款买房必须懂这些

摘要：海南万宁，在高万宁房价下，大多数万宁购房者选择了贷款万宁买房，但是在贷款的过程中，大家切勿对以下事项掉以轻心：1、贷前勿动用公积金如果万宁购房者打算申请公积 ...

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海南万宁警惕二手房贷款交易骗局 贷款买房必须懂这些，万宁优势，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

在高万宁房价下，大多数万宁购房者选择了贷款万宁买房，但是在贷款的过程中，大家切勿对以下事项掉以轻心：

1、贷前勿动用公积金

如果万宁购房者打算申请公积金贷款 万宁买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，因为公积金贷款额度与公积金账户余额有很大关系，如果你账户余额为零，那么你的贷款就无望了。

2、妥善保管好贷款合同

有些借款人获贷后，就将贷款合同随意搁置，但是这样会给自己造成麻烦。贷款合同是具有法律效力的，如果以后发生纠纷，它就是有力的凭证。

3、贷款结清后勿忘办理解除抵押手续

很多房贷客户以为只要结清贷款了，就完事了！但事实并非如此。借款人结清房贷后，还必须携带本人有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明等材料，到原抵押登记部门办理解除抵押手续，办完该手续后万宁房子才真正属于你。

如何防范二手房贷款交易骗局

1）一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应在办理过户手续之前就申请，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。银行在个人住房贷款审批时除了要调查买方的经济状况，有无还款能力外，还要求双方提供房屋的评估报告，取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30％的首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清楚这些环节都有可能导致交易失败。

2）办理二手房贷款，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处万宁房产作为抵押申请贷款。一般情况下，在办理过户手续前，买方支付的首期款应存入银行指定的万宁房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，这样可以避免类似买方恶意拖延办理按揭手续的时间，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。

3）如果只有万宁购房合同和，而未办理产权证的万宁房子尽量不要购买，否则也可能因为开发商的问题而终无法办理产权证。

以上是小编为大家整理的如何防范二手房贷款交易骗局的知识。

海南楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。

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