摘要：乐东买房，有的人不明白为什么自己的贷款久久办不下来，但是别人的贷款就能很快办下来？其实，贷款不能顺利办理可能有两个原因，一个是你的信用卡有污 ...
乐东买房购房贷款办不下来怎么办？原因是什么？，乐东优势，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
有的人不明白为什么自己的贷款久久办不下来，但是别人的贷款就能很快办下来？其实，贷款不能顺利办理可能有两个原因，一个是你的信用卡有污点，另一个是过不了额度关，那么这时应该怎么办呢？
一、信用卡有污点
拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种，有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。
如果在发生这样的情况，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明，发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。但纸得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会对其终身不放款。
二、乐东买房过户后，信用额度不过关
有的人签了合同、付了首付款也办理了过户手续，可是银行的贷款过了审批关却过不了额度关，结果无法从售房者手里拿到乐东房子，已经交付的房款也无法全数收回，可能需要支付大笔违约金，这该如何是好？
首先，借款人应该先看看贷款是否已经通过了银行的审批，如果贷款已经通过审批，那就只有耐心等待放款。如果没有通过，那就需要和售房者协调余款的支付问题，若借款人无法支付余额，这时只能按合同的相关规定解除合同了。
但是说到解除合同，还是要具体看看《二手房买卖合同》的有关约定，通常来说，假如银行贷款不是由于乐东购房者的个人原因无法办理，乐东购房者可以不承担违约责任，在这种情况下，建议乐东购房者可以和售房者协商解除合同，由售房者返还乐东购房者全部的已付房款。假如售房者认为乐东购房者违约了，那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定，有约定的按照约定办理即可，若没有约定违约金，乐东购房者有权拒付违约金。
以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
乐东乐东县买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。
