摘要：海南琼海，琼海买琼海房子对于大多数普通家庭来说都是不小的压力，很多人努力工作就是为了买到属于自己的住房。因此，按揭贷款便成为了各位琼海买房者的首要选择， ...
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海南琼海按揭贷款买房需要什么条件 按揭贷款流程全解，琼海房价，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
琼海买琼海房子对于大多数普通家庭来说都是不小的压力，很多人努力工作就是为了买到属于自己的住房。因此，按揭贷款便成为了各位琼海买房者的首要选择，按揭贷款能够帮助琼海购房者减轻琼海买房的经济压力，能够早日购入一套属于自己的住房。那么，按揭贷款琼海买房的条件是什么呢？具体流程有哪些呢？下面就跟着小编我来一起看看吧！
琼海买房分为全额付款和按揭付款。对于大部分普通琼海购房者来说按揭付款更加适用。按揭付款就是首付一定比例的房款(二手房目前一般低三成，新房两成)，才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。具体的要求如下：
一、按揭贷款买方贷款资格
1．具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁；女18-60周岁。
2．交齐首期琼海购房款。
3．有稳定合法收入，有还款付息能力。
4．借款人同意以所琼海购房屋及其权益作为抵押物。
5．所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入琼海房地产上市交易流通的条件。
6．所琼海购房屋不在拆迁公告范围内。
二、按揭琼海买房的流程
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
三、按揭贷款所需材料
1.借款人（买方）需提供资料：
①身份证
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证
③学历证（大专以历的提供）
④结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）
⑤收入证明（加盖公司章或人事章）
⑥职称证书（有职称的提供）
⑦军人提供军官证、警察提供警官证
⑧买卖双方签订的《房屋买卖合同》
⑨首付款证明
⑩单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章
2.借款人（买方）配偶需提供资料：
①身份证。
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证。
③贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
四、按揭琼海买房注意事项
首先，按揭贷款的额度需要申请人量力而行，额度过高后期还款的压力会很大，认清自己的还款能力很重要。其次，选择办理按揭贷款的银行要选择好。后，需要选择一个适合自己的还款方式，记住还贷期限，超期，每月要按时还款避免罚息。
以上就是按揭贷款琼海买房的相关内容，希望能帮助各位琼海购房者顺利办好按揭贷款，早日买到属于的自己住房。
琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
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